مشاوره حقوقی رایگان - مزایده آپارتمان مشاعی
پاسخ ها:
سلام بله با درخواست خواهان امکان مزایده مجدد ملک وجود خواهد داشت خیر بعد از گذشت شش ماه از قیمت گذاری اول باید دوباره توسط کارشناس رسمی دادگستری قیمت جدید ملک تعیین گردد
با سلام میتوانی درخواست مزایده مجدد بدهید و اگر باز هم انجام نشود باز هم درخواست مزایده بدهید اما نظر کارشناس کلاً ۶ ماه اعتبار دارد
بادرود در خصوص ملک مشاعی که نسبت به آن از سوی یکی از مالکین مشاعی تقاضای افراز شده است و با سیر مراحل قانونی، امکان افراز ملک مشاعی احراز نشده و دادگاه دستور فروش ملک مشاعی را می دهد. بنابه منطوق ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 9 آییننامه این قانون، براساس قانون اجرای احکام مدنی و مواد 131 و 132 قانون آیین دادرسی مدنی، ملک مورد نظر به مزایده گذاشته میشود و اگر در بار اول مزایده به فروش نرفت، با درخواست خواهان برای مرتبه دوم به مزایده گذاشته میشود و اگر در مرتبه دوم مزایده نیز ملک مورد نظر به فروش نرفت، دیگر امکان اجرای قسمت آخر ماده 132 قانون اجرای احکام مدنی (مسترد نمودن مال به محکومٌعلیه) وجود ندارد. زیرا با این کار ملک مشاع مورد تقاضای افراز، مجدداً مشاع میشود و امر نقض غرض است در حالیکه هدف خواهان از طرح دعوای افراز و جدا شدن حصه هر شریک است. بنابراین، در این خصوص باید آن قدر مزایده را ادامه دهد تا در نهایت ملک موصوف به فروش رسد و راه دیگری جز این وجود ندارد
