در وضعیتی که توضیح دادید، از نظر حقوقی هیچ الزامی به تخفیف ندارید؛ قیمت را خریدار با علم به وضعیت ملک و بعد از بازدید دوباره قبول کرده، بیع قطعی شده و سند هم به نام او منتقل شده است.

الان تعهدها روشن است: شما موظف‌اید در تاریخ مقرر (۳۰ آبان ۱۴۰۴) ملک را تخلیه و تحویل بدهید و او موظف است باقیمانده ثمن (۶۰۰ میلیون) را طبق همان قرارداد بپردازد. اگر روز تحویل، خریدار به بهانه «گرون خریدم» از پرداخت بقیه پول امتناع کند، شما می‌توانید: ملک را تا زمان پرداخت کامل ثمن تحویل ندهید (حق حبس در مقابل عدم پرداخت باقیمانده) و در صورت ادامه‌دار شدن امتناع، از طریق شورای حل اختلاف/دادگاه، دادخواست مطالبه باقیمانده ثمن و خسارت تأخیر بر اساس مبایعه‌نامه و سند رسمی مطرح کنید. صرف این‌که الان پشیمان شده یا قصد فروش دارد، هیچ حق قانونی برای کم‌کردن قیمت یا برهم‌زدن قرارداد به او نمی‌دهد؛ مگر این‌که خودتان به‌صورت داوطلبانه برای مصالحه با او توافقی جدید امضا کنید که لازم هم نیست.

سلام اول اشتباه کردید که از خریدار چک نگرفتید ،    دوم  بر اساس شرط متدرج در قرارداد  مبایعه نامه در زمان مهلت تسلیم خانه  ، اگر خریدار باقیمانده ثمن معامله را پرداخت نکردند  شما اظهارنامه تنظیم و برای ایشان ارسال نمایید شما می‌بایست  با استناد به مفاد و شروط مندرج در  مبایعه نامه  ، دادخواست مطالبه وجه ثمن معامله  و خسارات را مطرح نمایید 

سلام. اگر بین شما و خریدار قرارداد بیع تنظیم شده است روابط شما و حل اختلاف شما تابع قرارداد می باشد. اگر مقرر شده الباقی ثمن هنگام تخلیه پرداخت شود می توانید از تحویل امتناع کنید. با ارسال یک اظهارنامه آمادگی خود جهت تحویل در تاریخ مقرر را اعلام نمایید.

همین که شما مبایعه نامه دارید مالک واحد هستید بر اساس مبایع نامه‌ای که دارای کد رهگیری باشد می‌توانید دادخواست الزام را تنظیم سند تقدیم نمایید

طرفین وفق مفاد قرارداد ملزم به رعایت شروط هستند و ایشان حق چنین کاری را ندارد