درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - صاحب خونه

سلام خدمت وکلا عزیز. ما دوماهه پیش یه خونه رهن کردیم به مبلغ 90 میلیون پیش و 3 میلیون اجاره که موقعی که قرارداد نوشتیم داخل قرارداد ذکر شده که تا دو روز آینده پول پیش رو بدیم که ما 75 تومن همون موقع دادیم فقط 15 تومن موند که تا الان نتونستیم بدیم با 6 تومن اجاره دو ماه که کلا میشه 21 تومن امروز صاحب خونه اومد دم خونه ابرو ریزی کرد همه ی همسایه ها فهمیدن ابرو مون جلو همه رفت صاحب خونه میگه 21 تومن رو نمی خوام باید بلند شید . چون خونه رو گذاشته برا فروش مشتری کمه وقته مستاجر زیر خونه باشه گیر داده به ما که بلند شیم خواستم بپرسم حق داره اینجور کنه؟

پاسخ ها

بستگی به متن اجاره نامه دارد 

سلام عنایت داشته باشید که مفاد قرارداد منعقد شده‌ی فی‌مابین از درجه اهمیت برخوردار می‌باشد و طبق قرارداد می‌توانید اقدام مناسب حقوقی را به انجام برسانید.

این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.

بر اساس ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376، موجر نمی‌تواند به دلیل عدم پرداخت قسمتی از و‌جه پیش‌پرداخت یا اجاره‌بها، قرارداد اجاره را به‌صورت یک‌طرفه فسخ کند یا مستاجر را اجبار به تخلیه کند، مگر اینکه در قرارداد اجاره حق فسخ پیش‌بینی شده باشد. شما موظفید بر اساس شرایط قرارداد، اجاره‌بها و مبلغ پیش‌پرداخت را پرداخت کنید. در صورت عدم پرداخت، موجر می‌تواند از طریق مراجع قضایی اقدام کند، ولی نمی‌تواند به‌صورت خودسرانه و بدون حکم قانونی شما را تخلیه کند. مناسب است تلاش کنید تا موضوع را با توافق و پرداخت بدهی حل کنید.

سوالات مرتبط

نحوه بیرون کردن مستاجر
سلام وقت الان مستاجر داریم از یک توسط بنگاه قرارد بستیم ایشان بیعانه دادن 10 تومان بعد فردا عصر اسباب اوردن ما کلید دادیم گفتن ما چند روز وقت داریم تمام بشه وقت بعد چند گفتیم شاید صاحب‌ خانه شو...
سکونت بدون پرداخت رهن
با سلام مستاجر با فریب موجر بدون پرداخت مبلغ رهن ملک را تحویل گرفته و فقط نصف مبلغ اجاره ماه را به حساب موجر واریز کرده و چندین ماه است پول را پرداخت نمی کند و موجر را سر کار گذارده هیچ ضمانتی جهت مبل...
فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
سلام . درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
مستاجرم و دچار اتش سوزی منزل شدم
سلام و عرض ادب خسته نباشید. ببخشید خونه ما اول برج 8 دچار اتش سوزی شد که 80 درصد وسایلم یا دچار اتش سوزی شد یا بخاطر اتشنشانی که اب ریخته بودن از بین رفت خانه اجاره ای که ماساکن ان بودیم هم دچار ریختن...
امتناع موجر از دادن کد رهگیری
بنده برج 2 1404 قرارداد نوشتم یه تومن پیش ماهی 4 م تومن اجاره . جدا از اینکه واحد یه سری نواقص داره و هنوز درستش نکرده حتی بنده میخوام با کد رهگیری وام مستاجری بگیرم مالک از دادن کد رهگیری امتناع میکن...