هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت می‌تواند به طرفیت سایر ورثه و متصرفین طرح دعوی خلع ید و فروش مادرک تقدیم کند لذا چنانچه دیون ممتاز از جمله مهریه بر ذمه متوفی موجود باشد ارجح بر تقسیم ما ترک است

سلام.

با توجه به توقیف خانه بابت مهریه، ابتدا باید میزان سهم‌الارث هر یک از ورثه از کل ملک متوفی تعیین شود؛ سهم‌الارث هر یک از دو فرزند و مادر و پدر متوفی، از باقیمانده ترکه پس از کسر مهریه که یک دین ممتاز است، محاسبه می‌گردد؛ برای جلوگیری از مزایده ملک، فرزندان می‌توانند با توافق و اخذ وکالت بلاعزل از مادر (بابت مهریه) و توافق با پدر بزرگ، سهم‌الارث خود و مادر بزرگ را تجمیع کرده و سهم پدر بزرگ را نقداً پرداخت نمایند تا ملک از حالت مشاع خارج و در مالکیت فرزندان و مادر تثبیت شود.