مطابق آیین نامه اجراییه مربوط به بستر و حریم نهرها، رودخانهها، مسیلها و... موضوع را از طریق شرکت آب منطقهای پیگیری فرمایید
تا زمانی که حکم قطعی مبنی بر سلب منفعت یا باطل شدن حقآبه صادر نشده، هرگونه ساختوساز شما مستعد ایجاد دعوای جدید از طرف دارندگان حقآبه خواهد بود. بنابراین ترتیب اقدامات باید به این صورت باشد:
اخذ حکم قطعی: ابتدا باید در دادگاه به نتیجه برسید. اگر در دادگاه بدوی حکم به نفع شما نبود، فوراً تجدید نظرخواهی کنید. در مرحله تجدیدنظر، تمام ادله جدید (گزارشهای سازمان آب، شهادت شهود، تأکید بر تغییر کاربری گسترده) را ارائه دهید.
طرح دعوای مستقل: میتوانید با تنظیم دادخواستی جدید با عنوان "ابطال حقآبه به دلیل سلب منفعت و خشک شدن دائمی منبع آب" علیه دارندگان حقآبه اقدام کنید. این دعوا مستقل از پرونده قبلی است و شما در آن مدعی هستید.
اخذ مجوز از ادارات مربوطه: پس از اخذ حکم قطعی مبنی بر سلب منفعت، شما همچنان برای ساختوساز نیاز به مجوز تغییر کاربری از شهرداری یا اداره جهاد کشاورزی (بسته به موقعیت زمین) دارید. ارائه حکم قطعی دادگاه به این ادارات، یکی از موانع
سلام با توجه به مسئلهای که مطرح کردهاید، موضوع به دو بخش اصلی تقسیم میشود: نخست حقابه و دوم تغییر کاربری زمین. 1. حقابه: با توجه به اصل موضوع در قانون مدنی و حقوق ارتفاق، حقابه همچنان معتبر است. در صورتی که چشمه به صورت طبیعی خشک شده باشد و احیای آن غیرممکن باشد، میتوانید با ارائه مدارک کارشناس رسمی دادگستری و شواهد دیگر، به دادگاه درخواست ابطال حقابه نمائید. اگر علل طبیعی منجر به از بین رفتن حقوق ارتفاقی شود، این حق میتواند خاتمه یابد. 2. تغییر کاربری: برای تغییر کاربری و ساخت و ساز، باید از کمیسیون ماده 5 قانون تأسیس شوراهای عالی شهرسازی و معماری ایران مجوز بگیرید. همچنین به مستندات کارشناسی خشک شدن چشمه و تأثیر تغییر کاربری در این امر تأکید کنید. با ارائه اسناد و مدارک مستدل و تخصصی و استفاده از نظر کارشناسان دادگستری و مشاوره حقوقی مناسب، امکان پیگیری حقوقی برای اثبات ادعای خود را دارید.