مشاوره حقوقی رایگان - بالا زدن چاه در آپارتمان
ما4واحد در4طبقه هستیم چاه توالت در طبقه 2 بالا زده وازحمامش بیرون زده و تمام واحد طبقه 2پر اب ونجس شده و بعد چون مسافرت بودن ریخته توی راهرو تا پایین واحد اول ریخته
حالا هزینه فنر زدن طبقه 2به عهده همه همسایه‌ها ست
وهزینه شستن فرشها نیز به عهده همسایه هاست؟
ممنون
پاسخ ها:
مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها عمل می‌شود
☆
☆
☆
☆
☆
20:58:39
1404/8/24
سلام و عرض ادب
طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه آن، چاه فاضلاب و لوله های اصلی جزء مشترکات است و هزینه رفع گرفتگی و تعمیر آن به نسبت سهم همه مالکین است، حتی اگر آب در واحد طبقه دوم بالا زده باشد. اما هزینه شستشوی فرش ها و خسارت داخل همان واحد، اصولا بر عهده مالک یا استفاده کننده آن واحد است، مگر این که ثابت کند کوتاهی دیگران در نگهداری قسمت های مشترک باعث خسارت شده که در آن صورت میتواند جداگانه مطالبه خسارت کند.
☆
☆
☆
☆
☆
22:31:35
1404/8/24
با سلام با توجه به اینکه لوله عمومی محسوب می‌شود به نظر بنده این هزینه‌ها بر عهده تمام مالکین است مگر اینکه ثابت شود سهل انگاری از طرف مالک ساختمان بوده است که در این صورت بر عهده وی می‌باشد
☆
☆
☆
☆
☆
23:53:18
1404/8/25
سوالات مرتبط
هزینه فنر زدن طبقه اول با کیست؟
سلام طبقه اول هستم. برای چندمین بار فاضلاب سینک ظرفشویی و توالت گرفته. کل خانه را اب گرفته و کابینت ها خراب شده. هزینه فنر آن به عهده طبقه اول می باشد یا ساختمان؟ تعمیرکار گفت این یک گرفتگی خیلی قدیم...
فاضلاب مشاع
سلام در ساختمانی با 20 واحد لوله فاضلاب پنج واحد که از بالا تا بیرون ساختمان جدا هستند گرفته و پس زده هزینه فنر زدن به عهده پنج واحد مذکور هست یا کلا مشاع حساب میشه و همه ساختمان باید هزینه رو پرداخت ...
هزینه فنر زدن
سلام و عرض ادب. ما یک ساختمان 9 واحدی هستیم در سه طبقه. هر دوسال یکی از واحد های طبقه اول لوله فاضلاب زیر سینکش میگیره و باید فنر بزنن آیا هزینه این با واحدهای بالای اون هم هست یا فقط مربوط به خودشون....
مدیر ساختمان بهای برق.اب.گاز نظافتچی.بعلاوه یکصد هزارتومان شارژ. ایا روال عادی همین است
مدیر ساختمان مبلغ آب.گاز.برق برق کارگر نظافتچی. بعلاوه یکصد هزار تومان. ایا روال عادی همین است؟...
