با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مادر شما نمی‌تواند ادعایی داشته باشد و برادر شما بهتر است طبق قانون جدیدی که تصویب شده جهت اخذ سند برای ملک خود اقدام کند تا در آینده کسی نتواند ادعایی داشته باشد

طبق ماده ۸۰۳ قانون مدنی، واهب (بخشنده) می‌تواند از هبه رجوع کند مگر در سه حالت:

1. اگر عین موهوبه (ملک) از بین رفته یا تغییر ماهیت داده باشد
   (مثلاً بازسازی کامل به نحوی که شکل اولیه از بین رفته)
   → در این صورت دیگر قابل رجوع نیست.
2. اگر ملک به شخص ثالث منتقل شده باشد
   → باز هم رجوع ممکن نیست.
3. اگر واهب و متهب (مادر و پسر) با هم خویشاوندی خاصی داشته باشند که رجوع را اخلاقاً یا قانوناً منع می‌کند.
   طبق عرف و نظر فقها، اگر مادر به فرزندش ببخشد، رجوع از هبه مکروه است، ولی قانوناً ممکن است،
   مگر این‌که ملک به‌طور رسمی ثبت شده باشد (که در این صورت باز هم رجوع سخت می‌شود)

خیر. مطابق ماده ۸۰۳ قانون مدنی ، به بین والدین و فرزندان ، قابل رجوع نیست.

سلام خبر ممکن نیست

اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده لذا مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک مالک رسمی شخصی است که سند رسمی به نام ایشان صادر است و ابطال یا استرداد نیاز به دلیل دارد