اگر مبایعه‌نامه بنگاهی با امضای پدرتان و شما تنظیم شده و در آن صراحتاً واگذاری همان طبقه به شما ذکر شده باشد، اصل بر اعتبار قرارداد است و صرفاً به دلیل اینکه سند در دفترخانه ثبت نشده یا مبلغی درج نشده، پدرتان نمی‌تواند یک‌طرفه آن را پس بگیرد؛ مگر اینکه ثابت شود معامله صوری بوده، فسخ قانونی برای او وجود داشته یا قرارداد قابل ابطال باشد. اینکه پدرتان فعلاً در ملک قدیمیِ همکف سکونت دارد، به‌تنهایی باعث از بین رفتن حق قراردادی شما نمی‌شود. همچنین خرید سهم دو خواهرتان نیز اگر با قرارداد معتبر انجام شده باشد، حقوق جداگانه‌ای برای شما ایجاد می‌کند. بهتر است اصل مبایعه‌نامه‌ها و متن دقیق آنها بررسی شود، چون عباراتی مثل «واگذار شد»، شرط فسخ، هبه یا صلح بودن معامله می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

سلام

• پدر در قالب چه عقدی، نسبت به واگذاری طبقه همکف به شما اقدام نموده است.
• آیا حقیقتاً بخشیده است یا اینکه به شما فروخته.
• اگر هبه کرده باشد، مستند به ماده ۷۹۸ قانون مدنی، عقد هبه به واسطه عدم قبض شکل نگرفته است.
• عنایت بفرمائید که صِرف مبایعه‌نامه کفایت نمی‌کند و قصد واقعی طرفین هست که مورد توجه قانون قرار می‌گیرد.

چنانچه بیع منعقد و طرفین امضا نمودند لازم الاجراست مگر در قالبهای دیگر انتقال داده شده باشد که شرایط خود را دارد و یا صوری باشد و...