مشاوره حقوقی رایگان - پنهان کردن عیب ملک
پاسخ ها
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه دارای انشعاب فاضلاب نیست را نمیتوان جز عیوب خانه در نظر گرفت چرا که فاضلاب شهری در بسیاری از شهرها هنوز اجرایی نشده و برای اجرایی شدن آن نیاز به ساز و کار خاصی میباشد ولی اینکه منزلی فاضلاب شهری نداشته باشد و کماکان از چاه استفاده کند نمیتواند توجیه قانونی برای عیب و اعمال فصل شما باشد
با سلام اگر خانه قابلیت انتفاع یعنی استفاده نداشته باشد میتوانید فسخ کنید در غیر این صورت خیر
بر اساس ماده ۱۱۳ قانون مدنی ایران، اگر در معاملهای واقعیتی که باید به خریدار اعلام میشده پنهان شود و این پنهانسازی بر تصمیم خریدار برای خرید تأثیرگذار باشد، میتواند دلیلی برای فسخ قرارداد باشد. در مورد شما، عدم اطلاع از عدم وجود انشعاب فاضلاب به عنوان یک عیبِ پنهان میتواند موجب فسخ معامله شود. اما شما باید ثابت کنید که این موضوع بر تصمیمتان برای خرید خانه تأثیرگذار بوده است. در این حالت، با توجه به اصل حسن نیت در معاملات، میتوانید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست فسخ معامله را بر اساس تدلیس یا عیب پنهان ارائه دهید.
