درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - صدور سند زمین جای ابنیه

با سلام عرض ادب؛ پدرم در سال 1333 ملکی را که یک منطقه تقریبا کوهستانی می باشد و دارای پلاک ثبتی اصلی و فرعی بوده که شامل مقادیری زمین های دایر کشاورزی ابی و دیم ، زمین های بایر کوهپایه دارای جنگل بلوط و مراتع و چراگاه که حدودا 46 شعیر طبق بنچاق می باشد خریداری نموده و سند بنامش صادر گردیده پس از خریداری املاک فوق تعداد حدودا50 خانوار بعنوان دهقان و زارع بر سر املاک ابی و دیم به زراعت مشغول بوده اند که در پایان سال و جمع اوری محصولات بهره مالکانه را به پدرم پرداخت نموده اند ولی در سال 1342 بعد از به اجرا درامدن طرح اصلاحات ارضی کلیه ملک فوق(46شعیر) از پدرم سلب و توسط سازمان اصلاحات ارضی و امور اراضی به زارعین واگذار گردید و زارعین هم فرم اصلاحات ارضی دریافت نموده اند که بعدا براساس همان فرم سند قطعی را دریافت کردند. در حال حاضر در میان این ملک مورد نظر ما مقدار 6000 متر مربع زمین جای خانه پدری و چند تن دیگر از رعایای پدرم که در انجا بهمراه پدرم سکونت داشته اند را داریم که با ترک پدرم از انجا کلیه ساختمانها تخلیه و خالی از سکنه شدند متاسفانه 60 الی 70 سال است بلااستفاده مانده و بنای ساختمان ها هم که متعلق به پدر و دیگر همسایه ها بوده کاملا تخریب گردیده و زمین خالی از هرگونه بنا یا درخت و باغ و باغچه و غیره می باشد آیا من به عنوان وارث پدر امکان درخواست صدور سند ملکی این 6000 متر را دارم؟ شایان ذکر است مالک زمین جای خانه های رعایا (6000متر) هم متعلق به پدرم بوده و آنها هیچگونه پول یا چیز دیگری را بابت خرید و یا اجاره زمین جای ساختمانها به پدرم پرداخت نکرده اند

پاسخ ها

سلام اگر مدارک مالکیتی به نفع پدرتان می‌باشند، شما به عنوان احدی از وراث می‌توانید برای تنظیم سند رسمی اقدام بنمایید و برای این مهم، به دفتر خدمات الکترونیک قضایی برای ثبت دادخواست مراجعه کنید.

سلام با توجه به اینکه مین جای خانه‌های رعایا جزو املاک ابی و دیم پدر شما بوده و در اجرای اصلاحات ارضی به زارعین واگذار نشده و هیچ‌گونه سند یا بهره‌برداری انونی از سوی زارعین بر این بخش انجام نگرفته، امکان درخواست صدور سند مالکیت به نام وارثان وجود دارد ولی نیازمند اثبات سابقه مالکیت قانونی پدر و اینکه زمین مورد نظر خارج از محدوده اصلاحات ارضی بوده است و ارائه اسناد قدیمی، بنچاق، نقشه‌های ثبتی و شواهد محل و سابقه بهره‌برداری قانونی می‌باشد و باید با مراجعه به اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک یا از طریق دادگاه حقوقی، طرح دعوی برای صدور سند رسمی و تثبیت مالکیت انجام شود و توجه داشته باشید که روند اثبات الکیت ممکن است مستلزم کارشناسی و تحقیقات ثبتی و تاریخی باشد تا مشخص شود زمین واقعاً در اختیار پدر شما بوده و هیچ نقل و انتقال قانونی به زارعین در این بخش انجام نشده است و این مسیر مستند و قضایی تنها راه قانونی برای احراز مالکیت و صدور سند سمی برای وارثان است.

سوالات مرتبط

صدور سند برای ملک
سلام و درود چندسال قبل در اینترنت خواندم که باید برای هر زمین یا ملکی سند صادر شود با هر عنوانی که داخل سند نوشته می شود. البته موضوع مورد اختلاف قانون گذاران بود. آیا چنین قانونی الان وجود دارد و می ...
صدور سند برای ملک
سلام قربان ما 30 سال پیش ساختمانی ساختیم که روبروش 8 متر رو از وراث قولنامه خریدیم حالا ساختمانو تخریب کردیم خواستیم مجدد بسازیم که از طریق قانونی اداره ثبت دو نوبت آگهی شده مهلت دو ماهشم گذشته بعد مت...
سند
اگر از یک اپارتمان که یک دانگ هست یک ششم طبق قانون ارث برسد یعنی در کل یک سی و ششم از کل ملک آیا برای این میزان سند صادر می شود اگر بله چقدر هست ؟...
صدور سند برای ملک
با عرض ادب واحترام. اداره ثبت اسناد برای صادر نمودن سند رسمی به استناد قولنامه عادی خرید ملک مشاعی کشاورزی آیا لازم وملزم است فروشندگان مندرج در قولنامه عادی را در جریان قرار دهد یا خیر؟ 2-مبایعه نامه...
خرید ملک بدون سند
با سلام قصد خرید از برجهای منطقه چیتگر را داریم که هنوز سند آماده ندارند آیا اعتمادی به خرید این برجها هست؟...