بر اساس ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده ۲۳ آیین‌نامه اجرایی مربوطه، تمامی مالکین و ساکنین آپارتمان، حتی اگر در واحد خود سکونت نداشته باشند، موظف به پرداخت هزینه‌های مشترک ساختمان هستند. عدم سکونت یا حضورهای متناوب در آپارتمان توجیهی برای عدم پرداخت شارژ نیست. بنابراین، حتی اگر یک مالک یا ساکن به صورت دائم در واحد خود نباشد، همچنان موظف به پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک است. برای وادار کردن مالک یا ساکن به پرداخت شارژ، می‌توانید ابتدا به صورت کتبی و مستند به وی اخطار دهید و در صورت عدم نتیجه، موضوع را به شورای حل اختلاف محل گزارش داده و درخواست صدور حکم برای پرداخت بدهی شارژ کنید.