مشاوره حقوقی رایگان - چاه مشاع
پاسخ ها:
حفر چاه جدید نیاز به اخذ مجوز از شرکت آب منطقهای با التفات به ماده واحده قانون تعیین تکلیف چاههای فاقد پروانه دارد که اصولاً منجر به رده درخواست است لذا چاه قدیم به قوت خود باقی بوده و سازش فی مابین ورثه لازم الاجراست و در صورت نیاز به تنقیه سهامداران به میزان سهام ملزم به پرداخت هزینه خواهند بود به استناد مبحث تنقیه در قانون مدنی
شما سهم خود از چاه و حقآبه آن را به سایر وراث میفروشید. در این صورت چاه کاملاً متعلق به آنان میشود و شما تنها اجازه میدهید چاه و لولهها در زمین شما باقی بمانند. برای این کار باید ارزش چاه (هزینه حفر و تعميق + ارزش حقآبه) توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین و سپس سهم شما محاسبه شود.
اسناد و مدارک باید رعایت شود سپس میتوانیم اظهار نظر نهایی و کامل و جامعی در این زمینه داشته باشیم
، طبق ماده 145 قانون مدنی، مالکان حق دارند در مورد استفاده از آن به توافق برسند. تقسیمنامهای که میان شما وجود دارد، توافقی است و قواعد مربوط به اشتراک و استفاده مشترک بین وراث بسته به شرایطی است که در تقسیمنامه آمده، قابل اجرا است. در خصوص استفاده از برق چاه برای مصارف خانگی، اگر در تقسیمنامه یا توافقات دیگر بهوضوح آمده باشد که چنین استفادهای مجاز است، شما نیز میتوانید همانند دیگر وراث از این برق بهرهمند شوید. در غیر این صورت، نیاز به توافق جدید است. اگر قصد جابجایی چاه از زمین خود را دارید، باید با سایر وراث به توافق برسید یا به مرجع قضایی مراجعه کنید تا حکم مقتضی صادر شود. وجود چاه در ملک شما حقوقی برای تغییر موقعیت آن ایجاد نمیکند، مگر با تصویب وراث یا حکم قضایی.
