مشاوره حقوقی رایگان - درخواست ابطال سند برای زمین مسکونی دارای سند تک برگ

باسلام و احترام شخص (الف ) در سال 96 زمین مسکونی را با شخص (ب) قولنامه می کند و مجددا همان زمین در سال 97 به شخص (ج) معامله کرده و سند تک برگ نیز صادر می شود. شخص (ج) نیز در سال 99 زمین را به شخص (د) در دفتر اسناد رسمی می فروشد و سند تک برگ نیز برای خریدار صادر می شود. الان شخص (ب) بعد از گذشت 7 سال از با یک قولنامه در دست، از فرد (د) که بنده هستم شکایت نموده و درخواست ابطال سند کرده است! تکلیف چیست؟؟ ضمنا فرد (ب) هیچ مدارکی دال بر خرید ندارد و فقط همان قولنامه خودکاری در املاک است و جایی هم ثبت نشده است. با تشکر از پاسختون

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود مطابق ماده ۲۲ ثبت اداره ثبت کسی را مالک میداند که نامش در دفتر املاک ثبت شده و چون سند رسمی بنام شما شده بسیار سخت که عرض کنم تا حدودی غیر ممکن است سند شما باطل شود و برای شما پیش نخواهد آمد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:09:21   1404/8/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    چون شما خریدار نهایی دارای سند رسمی تک برگ هستید و معاملات بعدی در دفترخانه به شکل قانونی ثبت شده، مالک رسمی محسوب می‌شوید و قولنامه ابتدایی شخص ب فاقد اثر انتقال مالکیت است. طبق قانون ثبت هیچ معامله‌ای که برخلاف سند رسمی باشد در برابر دارنده سند رسمی معتبر نیست مگر ب بتواند در دادگاه ثابت کند معامله اول رسمی بوده و سند بعدی با تبانی و علم خریداران به معامله قبلی انجام شده که در پرونده شما با گذشت هفت سال و نبود مدارک رسمی اثبات آن عملاً ممکن نیست. بنابراین شکایت او با احتمال بسیار زیاد رد می‌شود و شما مالک قطعی زمین باقی می‌مانید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:10:25   1404/8/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر مدارک و مستنداتی دارد و بتواند اثبات کند سند باطل می‌شود شما نیز می‌توانید وکیل بگیرید و دفاع کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    03:24:11   1404/8/8
    ابطال سند سند

    سوالات مرتبط

    ابطال سند با توجه به استفاده از وکالتنانه فروش بعد از فوت فرد چگونه است؟
    سلام وقت بخیر اگر کسی قبل از فوت خود برای ملکی وکالت فروش به شخصی بدهد و بعد از آن فوت کند و شخص مذکور بعد از فوت وی اقدام به انتقال سند به نام خود کند با توجه به اینکه وکالت بعد از فوت باطل است آیا م...
    مشاهده
    ابطال صلح نامه
    سلام در سال 72 زمینی که ارثیه مادر بزرگم بوده به اسم پدرم سند میزنه و در سال 81 پدرم با دایی هایش صلح نامه ای به این متن تنظیم میکنند 1.پدرم قبول میکنند که در سال 46 مادر بزرگم مقدار 1750 متر زمین ...
    مشاهده
    ابطال سند رسمی
    سلام خسته نباشید. من بابت مهریه سهم ارث شوهر سابقمو توقیف کردم و از طریق مزایده به نامم شده. یکبار دادخواست مستثنیات دین داد. و قاضی دادخواست رو رد کرد و سند به نامم خورد. حالا درخواست ابطال سند داده ...
    مشاهده
    ابطال سند
    سلام برای ابطلال سند همسایه که برای دیوار قدیمی از بنیاد مسکن سند ثبتی گرفته چکار کنم سند من عادیه...
    مشاهده
    اجراییه ابطال سند
    سلام، خسته نباشید. ملکی حدود 50 سال به نام ما بود. خانواده پدری بعد از فوت پدرم و بعد 20 سال با یک برگ عادی و شهادت شهود حکم قطعی ابطال 3 دانگ سند ملک را را گرفته اند. حالا سوال بنده این است که ما این...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.