درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - معامله آپارتمان

سلام ما یک اپارتمان معامله کردیم 7800تومن4800 تومن دادیم برای بقیه پولش هم قرارحواله خودرو بفروشیم بدیم حواله فروش نرفت کاربه بحث وتهدید کشید برای باقی پول دو فقره چک دادیم اونها هم نتونستیم پاس کنیم روزیکه چکها رودادیم طرف یدونه برگه به ما امضا کرد که اگه پاس نشه من حق فسخ دارم ومشکلی پیش بیاد داوری نظر میده نه مراجع قانونی انروز که برگه روامضا کردیم طرف با ریموت وارد ساختمان شده بود منهم ازترس ابرو رفتم توبنگاه برگه رو امضا کردم چندبارهم پیشنهاد دادم که بیا حواله خودرو بردارولی قبول نکرد الان قانون من چیکارمیتونم بکنم وفرصت هم نداریم اظهارنامه فسخ فرستاده

پاسخ ها

ملزم به اجرای تعهدات هستید

سلام با توجه به مفاد قرارداد منعقد شده‌ی فی‌مابین، حق فسخ برای طرف مقابل ایجاد شده است و قانوناً طرف مقابل می‌تواند معامله را فسخ و منحل بنماید و شما نمی‌توانید از این امر جلوگیری بفرمائید.

این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.

در این مورد، باید ابتدا بررسی شود که آیا شرایط اساسی صحت قرارداد و امضای برگه فسخ، به‌ویژه رضا و اختیار، رعایت شده است یا خیر. طبق ماده 190 قانون مدنی، رضایت یکی از شرایط صحت قرارداد است و اگر ثابت شود که امضای برگه تحت اجبار یا اضطرار صورت گرفته، می‌توان به اعتبار آن اعتراض کرد. همچنین، مسئله داوری که در برگه ذکر شده است، باید مورد بررسی قرار گیرد. طبق ماده 454 قانون آیین دادرسی مدنی، توافق به داوری معتبر است ولی اگر داور تعیین نشده باشد، انتخاب داور باید توسط طرفین صورت گیرد و تصمیم داور لازم‌الاجراست مگر خلاف نظم عمومی باشد. برای مقابله با اظهارنامه فسخ، می‌توانید به دادگاه مراجعه کرده و ادعای بی‌اعتباری برگه امضا شده را مطرح نمایید و در این خصوص درخواست صدور دستور موقت برای جلوگیری از فسخ را نمایید. در این مسیر، ارائه مستندات و شواهد مبنی بر فشار و اجبار در زمان امضا مهم است.

سوالات مرتبط

پیش خرید آپارتمان
سلام روز بخیر من و همسرم یه واحد آپارتمان 2سال پیش پیش خرید کردیم و طبق قرارداد در زمان ثبت قرار داد 1و500میلیارد دادیم و مابقی به صورت ماهانه 100میلیون پرداخت کردیم و الان بعد از 2سال کار ساختمان رو ...
چک برگشتی
سلام وقت بخیر بنده سال 95 بابت خرید خودرو به شخصی چک دادم و به دلیل بد عهدی ایشان بنده حساب چک خالی کردم و چک برگشت خورد و با توجه به رای الزام به تنظیم سند خودرو به نامم خورد و ایشان هم ازون سال تا ب...
فسخ مبایعه نامه
بنده یه زمین دست دارمی را مبایعه نامه ای فروخته ام. به اصرار خریدار در مبایعه نامه 250014 وجه را کامل دریافت نموده ام و هیچ گونه اعتراصی ندارم. ولی در یک سر رسید جداگانه روش پرداختی و چک و شماره چک را...
چک قید شده در قرارداد به اسم دیگری
با سلام بنده مقداری پول از شخصی طلب داشتم اون شخص به جای پول من از شخص دیگر ماشین خریداری کرده بود که قرارداد خرید ماشین به اسم بنده بوده ولی چک صادر شده برای ایشان بوده و حالا چک وصول نشده. فروشنده ب...
خرید آپارتمان
سلام بنده اپارتمانی خریدم از یه دلال قراداد مارا بنگاه ثبت نکرده و همینجوری داخل ی دفتری نوشت قبل از معامله تقاضای تخفیف کردیم گفت 30 میلیون واسه من بیشتر نداره بعد فهمیدیم 250 میلیون روی ملک کشیده و ...