درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - چاه آب

سلام ما یه چاه اب داریم که پدرم سال 85 حفاری کرده داخل زمین خودمان بعد تمام پرونده ومدارک پروانه بهره برداری بنام پدرم هست حالا رفته محضر طی یه قرارداد ویه رضایت نامه دودانگش رو به عموم واگذار کرده طی یکسری شرایط خاص که عمل کنه تا از اب سهیم باشه اگرم نکنه سهیم نباشه حال که پروانه اداره اب به اسم پدرم است میتونم 6 دانگو تو اداره اب به اسم خودم بزنم چون رفتم ادارع اب گفتن مجوز چاه با فروش زمین قابلیت انتقال داره که 6 دانگ انتقال بدی ؟

پاسخ ها

سلام طبق قانون توزیع عادلانه اب ،  چاه اب به زمین تعلق دارد و نه به شخص  . هر  شخصی که مالک  زمین است  مالک چاه اب هم خواهد بود  

با سلام شما می‌فرمایید دو دانگ آن را پدرتان منتقل کرده است

هر آنچه را که شخص در مالکیت دارد می‌تواند منتقل نماید

با سلام 

بله آب را نمی توان به صورت جدا انتقال داد .

می توانید از طریق امور آب موضوع را پیگیری کنید 

این موضوع پیچیدگی‌های حقوقی دارد: اولاً، واگذاری دو دانگ از حقوق بهره‌برداری چاه آب در محضر به عموی شما، صرفاً یک قرارداد خصوصی است و مادامی که در مراجع رسمی مانند اداره آب منطقه‌ای ثبت و انتقال رسمی مالکیت حق بهره‌برداری صورت نگیرد، پروانه بهره‌برداری کماکان کاملاً به نام پدر شما باقی می‌ماند و این رضایت‌نامه به تنهایی برای اداره آب لازم‌الاجرا نیست و عموی شما صرفاً مالکیت منافع را در صورت تحقق شروط دارد نه پروانه را؛ ثانیاً، انتقال پروانه بهره‌برداری چاه آب، طبق قانون توزیع عادلانه آب و بخشنامه‌های مربوطه، اصولاً تابعی از انتقال مالکیت عرصه (زمین) است و اگر اداره آب اعلام کرده که کل پروانه با انتقال شش دانگ زمین منتقل می‌شود، این امر مستلزم انتقال رسمی مالکیت کل ملک از پدرتان به شما است؛ ثالثاً، برای انتقال شش دانگ پروانه به نام خودتان، باید ابتدا سند مالکیت شش دانگ زمین به نام شما شود و سپس با ارائه درخواست و مدارک مثبته انتقال، از جمله رضایت‌نامه محضری پدرتان برای انتقال پروانه، به اداره آب منطقه‌ای مراجعه کنید و از آنجایی که دو دانگ از منافع به عموی شما واگذار شده، قبل از هر اقدامی، تحقق یا عدم تحقق شروط قرارداد با عمو را بررسی و در صورت نیاز اقدام به فسخ قانونی قرارداد واگذاری منافع نمایید تا از بروز اختلافات آتی و ادعای حق بهره‌برداری توسط عمو جلوگیری شود و انتقال پروانه بهره‌برداری به نام شما با مشکل مواجه نگردد.

نسبت به مالکیت خود می‌توانید هرگونه نقل و انتقال انجام دهید و سهم عمو نیاز به تنفیذ ایشان دارد

سوالات مرتبط

وکلای متخصص