مشاوره حقوقی رایگان - تقسیم هزینه آب در ساختمان
پاسخ ها:
سلام
بله هزینه آب اشتراکی به صورت تعداد نفرات پرداخت خواهد شد.
سلام، اصولا هزینه آب ساختمان تقسیم بر نفرات می شود مگر خلاف آن توافق کنید.
مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها عمل میشود
بر اساس قوانین و مقررات جاری ایران، نحوه تقسیم هزینههای مشترک در ساختمانهای مشترکالمنافع، معمولاً بر اساس توافق مالکین یا ساکنین تعیین میشود. در صورتی که توافقی وجود نداشته باشد، تقسیم هزینههای مربوط به آب و دیگر خدمات مشترک بر اساس مساحت واحدها یا تعداد نفرات انجام میگیرد. بر طبق ماده ۲۴ قانون تملک آپارتمانها، شارژ و هزینههای مشترک بر اساس سهم از مشاعات تنظیم میشود، اما در مورد آب و سایر خدمات مصرفی، چنانچه رویه یا توافق خاصی وجود نداشته باشد، به دلیل مصرف متفاوت بر اساس تعداد ساکنین، معمولاً براساس نفرات تقسیم میشود. با این حال بهتر است این موضوع از طریق جلسه مجمع عمومی ساختمان مشخص شود.
خیر، در محاسبه فیش آب معیار معمول متراژ مصرفی و میزان آب مصرفشده هر واحد است نه تعداد نفرات؛ مگر اینکه کنتور مشترک باشد که در آن صورت تقسیم هزینه بین ساکنان طبق مصرف واقعی یا توافق انجام میشود نه صرفاً بر اساس تعداد افراد.
به طور معمول هزینه آب مشترک بر اساس متراژ واحدها تقسیم میشود نه تعداد نفرات.
اما اگر بین ساکنان توافق شده باشد که بر اساس تعداد افراد ساکن محاسبه شود، همان توافق ملاک است.
بنابراین بدون توافق قبلی، واحد ۹۵ متری سهم بیشتری از فیش آب دارد، نه واحد ۷۰ متری با یک نفر ساکن.
