مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه عین مستاجره
پاسخ ها:
بله، هم ندادن اجاره بها و هم نیاز شخصی مالک هر دو دلایل محکمی برای تخلیه هستن
بله اگر موعد تخلیه رسیده میتوانید درخواست تخلیه نمایید و بر اساس قرارداد و دو شاهد تقاضا کنید
استفاده شخصی و یا عدم پرداخت اجاره بها میتواند دلیل محکمی باشد
طرفین ملزم به اجرای عقد اجاره تا انقضای آن بوده و پس از آن مستاجر ملزم به تخلیه است
با توجه به شرایطی که بیان کردهاید، دو موضوع وجود دارد که میتواند منجر به اخراج مستاجر شود: نیاز شخصی شما برای سکونت و عدم پرداخت اجارهبها. در مورد نیاز شخصی، بر اساس ماده ۱۳ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶، مالک حق دارد با اعلام نیاز شخصی برای سکونت، پس از انقضای قرارداد، از مستاجر بخواهد ملک را تخلیه کند. همچنین، عدم پرداخت اجارهبها نیز بهعنوان یکی از موارد تخلف مستاجر محسوب میشود و بر اساس ماده ۴۷۵ قانون مدنی، در صورتی که مستاجر اجارهبها را پرداخت نکند، مالک حق دارد با مراجعه به دادگاه، تقاضای تخلیه فوری ملک را نماید. در هر دو مورد، توصیه میشود ابتدا به صورت کتبی به مستاجر اطلاع داده و در صورت عدم همکاری به دادگاه مراجعه کنید.
سلام این حق برای شما وجود دارد که پس از اتمام قرارداد اجاره، از مستأجر به وسیله اظهارنامه بخواهید که ملک را تخلیه کند و اگر تخلیه نکرد، دادخواست به خواسته تقاضای صدور دستور تخلیه را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
