با توجه به توضیحات شما، بر اساس ماده 410 قانون مدنی، در صورتی که معلوم شود فروشنده در حین معامله نقص‌هایی در ملک را پنهان کرده است، خریدار حق فسخ دارد. مشکلاتی از قبیل شکایت‌های حقوقی علیه ملک و نداشتن راه دسترسی می‌تواند به عنوان «عیب مخفی» تلقی شود. در چنین حالتی، شما می‌توانید با استناد به ماده 422 قانون مدنی، درخواست فسخ معامله را به عنوان خواهان به دادگاه ارائه دهید. همچنین، در صورت اثبات این موارد، می‌توانید به خاطر تدلیس، به استناد ماده 438 همین قانون، خسارات وارده را نیز مطالبه کنید.