مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک مشاع در مزایده
پاسخ ها:
در صورت رضایت ایشان بله ملک را میتوان به مزایده نبرد
سلام خیر شما نمی توانید همسر خود را مجبور به فروش سهم ایشان نمایید . شما می توانید سهم خود را به هر شخصی که بخواهید انتقال بدهید
سلام، طبق قوانین ایران و اصول اجرای مهریه و حقوق اموال مشترک، سه دنگ ملک مشاعی که متعلق به همسر است در حکم مستثنیات دین محسوب میشود و شما می‌توانید با توافق و رضایت همسر، سهم او را قبل از ورود به مزایده خریداری کنید و این کار نیاز به تشریفات مزایده ندارد، مشروط بر اینکه ثبت رسمی و اسناد مالکیت رعایت شود و بانک و سایر طلبکاران حقی برای اعتراض نداشته باشند. رضایت همسر نقش کلیدی دارد، چون بدون آن اجرای مزایده به دلیل اموال مشاع و حقوق مالکیت شخص مقابل الزامی است و هر گونه معامله بدون رضایت ممکن است بعداً باطل شود. برای اطمینان، مستندات بانک و سندهای تفکیکی باید بررسی و مراحل نقل و انتقال رسمی با رعایت مقررات ثبت و دفترخانه انجام شود تا ریسک حقوقی به حداقل برسد. بنابراین بهترین مسیر، توافق کتبی و ثبت رسمی سهم همسر است تا از ورود به مزایده و اختلافات بعدی جلوگیری شود.
