مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال غیر توسط متوفی به ادعای وراث و خریدار زمین
پاسخ ها:
اسناد و مدارک باید رویت شود سپس اظهار نطر نهایی و کاملی در این زمینه داشته باشیم
سلام شما زمین را در تصرف بگیرید و حالا اگر هر شخصی مدعی حقی است خود مدعی باید در مراجع قضایی شکایت نماید و ادعای خود را اثبات نماید
با توجه به توضیحات شما ، جرم کیفری فروش مال غیر و معامله فضولی محقق شده است
در این مورد شما می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی و با طرح دعوای "ابطال معامله و سند" به موضوع پردازش کنید. بر اساس ماده 301 قانون مدنی، معامله‌ای که بدون رعایت شرایط اساسی صحت معاملات باشد باطل است و هیچ اثری از نظر حقوقی ندارد. در صورتی که پدر شما هیچگونه وکالتی به فرد فروشنده نداده و یا فروش توسط فرد متوفی برخلاف واقع صورت گرفته باشد، معامله ممکن است به دلیل نبود قصد و رضایت باطل باشد. همچنین، چون خریدار در طی سال‌های پس از معامله در ملک تصرف نداشته، می‌تواند دلیلی بر عدم قطعیت حق تصرف باشد. در این پرونده، ارائه مستندات و شواهدی مبنی بر مالکیت قانونی پدرتان ضروری است. بر اساس ماده 1257 قانون مدنی، بار اثبات مالکیت بر عهده شماست، بنابراین باید مدارک مالکیت و سند زمین را ارائه نمایید
