مشاوره حقوقی رایگان - فریب در سال ساخت ساختمان
پاسخ ها
با سلام بهتر است به قرارداد خود عمل نمایید اگر در قرارداد حقی برای شما وجود دارد میتوانید آن حق خود را انجام دهید
سلام، با توجه به اختلاف عمده بین سن اعلامی و واقعی بنا و پنهانکاری فروشنده، شما حق دارید مطابق قانون مدنی و قانون پیشفروش ساختمان شکایت کنید و خسارت یا حتی فسخ معامله بخواهید، مسیر عملی: تا تعیین تکلیف حقوقی چکهای باقیمانده را پاس نکنید، مدارک قولنامه، سند، استعلام پایان کار و گزارش کارشناس رسمی را آماده و دادخواست حقوقی الزام به تعدیل قیمت یا فسخ معامله و مطالبه خسارت به دادگاه محل تقدیم کنید تا حق قانونی شما محفوظ بماند و اقدام سریع باعث جلوگیری از تضییع حقوق مالی شما میشود.
بر اساس ماده 190 قانون مدنی، یکی از شرایط صحت قراردادها، داشتن اراده و اسباب موجه برای عقد است. اگر اطلاعات نادرست درباره سن ساخت ملک به شما داده شده، این میتواند موجب نقص یکی از شروط صحت معامله، یعنی اشتباه در موضوع معامله، باشد. در چنین مواردی، میتوان معامله را باطل یا قابل فسخ دانست. شما میتوانید با اثبات اشتباه در معامله، از محاکم درخواست فسخ معامله کنید. بهتر است قبل از اقدام به شکایت و عدم پرداخت چک، با ارائه مدارک لازم به دادگاه، نقص معامله را اثبات کنید. این مسئله با نظر قضات و رویه دادگاهها ارزیابی میشود.
