مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله
سلام اگر شخصی ملکی را به قیمت هرمتر ده میلیون تومان بخرد و بعد از دوماه بعلت بدهی و جلب هرمترمربع را به قیمت یک میلیون و هفتصدهزارتومان بفروشد و بعد از دوهفته دادخواست غبن افحش داده وکارشناس هرمترمربع را سه میلیون و پانصدهزارتومان قیمت زده.سئوالم این است باتوجه به خرید هرمترمربع ده میلیون تومان وقیمت کارشناسی هرمتر راسه میلیون پانصدهزارتومان ارزیابی کرده. با این حساب خواهان بیشترین ضرر را هنگام خرید نکرده است؟ مثلا بالای 60 درصدیانه باخرید اینجانب هرمتر یک میلیون و پانصدهزارتومان باز میتونه معامله فسخ کند؟
پاسخ ها:
باسلام و احترام
کاربرگرامی درصورت عدم اطلاع از قیمت واقعی ملک در زمان وقوع عقد بیع بله به استناد خیار غبن فاحش و افحش می تواند فسخ نماید
★
★
★
★
★
10:54:48
1404/7/21
سلام به لحاظ تئوری امکان پذیر هست. اما زمان آگاهی را باید مدنظر داشت. از زمان اطلاع می توانید با ارسال اظهارنامه خواسته خود را مطرح کنید و چنانچه میسر نشد از طریق محاکم اقدام بفرمایید. البته ابتداً اقدام به تامین دلیل بفرمایید ( جلب نظر کارشناس در خصوص مغبون شدن).
☆
☆
☆
☆
☆
10:55:02
1404/7/21
بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات است
☆
☆
☆
☆
☆
12:54:18
1404/7/25
سوالات مرتبط
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...
