مشاوره حقوقی رایگان - تخریب باغ
پاسخ ها:
مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک مالک دارای سند رسمی تک برگ برای ارگان‌های اداری و قضایی معتبر بوده لذا اقدام شهرداری نیاز به دلیل دارد
سلام وقت بخیر ،اگر عرصه ملک متعلق به شهرداری باشد، حتی با ساخت ۲۵ سال پیش و داشتن سند تک‌برگ، شهرداری می‌تواند ملک را غیرقانونی تلقی کرده و دستور تخریب بدهد، زیرا مالکیت عمومی عرصه با گذشت زمان تغییر نمی‌کند و تصرف بدون مجوز همواره قابل برخورد است.
بر اساس قوانین شهری ایران، اگر ملکی در محدوده طرح‌های تفصیلی شهری قرار داشته و به صورت غیرمجاز ساخته شده باشد، شهرداری می‌تواند اقدام به صدور حکم تخریب کند. در مواردی که سند تک برگ به نام مالک صادر شده و در آن ذکر شده که محدود به عرصه و اعیان شهرداری است، ممکن است نشانه‌ای از وجود محدودیت‌ها و نیاز به مجوزهای لازم باشد. طبق ماده 100 قانون شهرداری‌ها، تخلفات ساختمانی می‌تواند منجر به صدور حکم تخریب شود.
