مشاوره حقوقی رایگان - مسائل ساختمان
با سلام و خسته نباشید
لطفا راهنمایی بفرمایید
من مدیر ساختمانی 21 واحدی هستم
هر طبقه 5 واحد . 3 واحد روبه نما ساختمان و 2 واحد پشت
در طبقه اول واحد 4 و 5 که از طریق یه دیوار حیاط خلوت یا پاسیونشون مشترک هست دچار نم و رطوبت شدند که مابین دیوار یه لوله فاضلاب قرار داره که مشترک بین واحد 5 و واحدهای طبقه بالاش میباشد (لوله پلیکا 10 برای فاضلاب و کف شور بالکن و اشپزخانه)
واحد 4 زودتر ابتدا به چند کارشناس رفع نم مراجعه میکنه ولی مشخص میشه از واحد شان نیست و در جواب میگن از واحد مجبورشان واحد 5 میباشد.
واحد 5 هم یه کارشناس میاره و در جواب میگن باید کنده کاری بشه ولی قبل از کنده کاری 2ماه تنفس بدید شاید بخاطر این نم برطرف نشده که 2 ماه قبل یه گرفتگی بوده در حمام که باعث نفوذ آب شده اگر در این مدت برطرف نشد اقدام به کندن کنید
حالا بین این دو واحد کدورت ایجاد شده
واحد 4 ناراضی از وضعیت داخل واحد که کنده و نیاز به مرمت داره و باید 2 ماه صبر کنه و در خواست غرامت کرده
واحد 5 هم میگه طبق نظر کارشناس باید 2ماه صبر کنیم شاید برطرف بشه
واحد 4 میگه از کارشناس خبره تری استفاده کنید تا من از این وضع زودتر راحت بشم
یعنی یا مسیر لوله رو بکنید تا رفع نم بشه و ترکیدگی یا آسیب به لوله مشخص بشه و غرامت بازسازی منو بدهید
حالا سوال آیا اصلا به مدیر مربوط میشه؟
چون به بخشی چند واحدی ساختمان مربوط میشه
آیا غرامت باید داده بشه؟ آیا باید هزینه از صندوق کلی ساختمان پرداخت بشه یا چند واحدی که لوله مشترک دارند؟
لطفا راهنمایی بفرمایید
پاسخ ها:
سلام شما می‌بایستی به عنوان مدیریت ساختمان، در زمینه کارشناسی اقدام نموده تا کارشناس رسمی دادگستری، نظر قطعی و نهایی خویش را اعلام بنماید و بر اثر نظر کارشناس، اقدام مناسب حقوقی به انجام برسد. برای این مهم دادخواست به خواسته تأمین دلیل از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.
☆
☆
☆
☆
☆
09:53:56
1404/7/17
بستگی به احراز تقصیر یا عمد دارد لذا مقصر به استناد ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی ملزم به جبران خسارت است
☆
☆
☆
☆
☆
21:55:08
1404/7/23
سوالات مرتبط
خسارت خرابی سقف در اثر نم زدگی باران
سلام وقت بخیر
بنده طبقه سوم و آخر یک بلوک 26 واحدی زندگی میکنم که بدلیل خرابی ایزوگام ها سقف خانه نم زده که این مورد هم به صاحب خانه و هم به مدیر مجتمع از سمت من اطلاع رسانی شده (این نم زدگی برمیگردد ...
نم ساختمان
با سلام طی نم همسایه از ما شکایت کرد .و به شرط رفع نقص نم اعلام رضایت نوشت و ما تعمیرکار بردیم از همسایه ها به عنوان شاهد امضا گرفتیم .و اظهارنامه به خواهان و لایحه به شورا دادم که رفع نم نمودم هراه ت...
مسائل ساختمان
ساختمان ما 4 طبقه هر طبقه پنج واحد میباشد
3 واحد روبه کوچه و دو واحد پشت
در طبقه اول دو واحد بخاطر نم و رطوبت بوجود آمده درگیر شدند
واحد پنج که لوله فاضلاب مشا که از طبقات بالا به پایین آمده دارد
...
نم دادن دیوار و سقف
سلام
ما طبقه اولیم و ساختمان سه طبقه میباشد. بعد از اومدن ب خانه متوجه شدیم دیوار اتاق خواب کلا از بالا تا پایین به همراه سقف خیس میباشد از نم گذشته . از مدیر ساختمان پرسیدیم علت رو گفته ...
