مشاوره حقوقی رایگان - مغازه اوقافی
پاسخ ها:
در صورتی که بخش مشاع در نقشه اداره اوقاف به نام شما ثبت شده و اجاره آن پرداخت می‌شود، حق تصرف یا عبور دیگران تابع مقررات اداره اوقاف و توافقات مالکین مشاع است. بررسی دقیق اسناد و مشاوره حقوقی توصیه می‌شود.
خیر در صورتی‌که آن بخش از زمین در اجاره‌نامه وقفی پدر شما قید و اجاره آن مستمراً پرداخت شده باشد طبق مواد ۴۷۴ و ۴۷۸ قانون مدنی، منافع آن منحصراً در اختیار مستأجر است و متولی یا سایر شرکای مشاع حقی برای تصرف یا عبور بدون اجازه شما ندارند مگر اجاره منقضی شود یا تخلف اثبات گردد.
در مواردی که زمین یا بخشی از آن به صورت وقف درآمده است، استفاده و تصرف باید تحت نظارت اداره اوقاف باشد. اگر اجاره‌نامه‌ای برای استفاده از این بخش مشاع دارید و مطابق آن، حق استفاده به شما تخصیص داده شود، به شرط پرداخت اجاره مستمر و رعایت شرایط اجاره‌نامه، حق استفاده از آن را دارید. در صورت بروز اختلاف، می‌توانید به ماده 5 و 7 قانون روابط موجر و مستأجر (مصوب 1356) استناد کنید که در برخی موارد می‌تواند موضوعات مربوط به تصرف و اجاره را روشن کند. در هر صورت، بهتر است تمامی اسناد و مدارک موجود بررسی شده و در صورت لزوم با اداره اوقاف تماس گرفته شود تا از حقوق و مسئولیت‌های دقیق خود مطلع شوید.
