مشاوره حقوقی رایگان - اثبات بیع با ادله و شاهد
پاسخ ها:
سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی و ارائه راهکار قضایی مناسب نیاز به بررسی جزئیات است . طبق قانون و با توجه به اینکه در قرارداد مبایعه نامه ، اسم زوجه به عنوان خریدار ذکر شده است پس زوجه مالک خانه محسوب خواهد شد مگر خلاف آن احراز و اثبات گردد
اگر شما مدعی صوری بودن معامله و یا مدعی قرارداد هبه هستید شما می‌بایست دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید شما باید با ارائه دلایل و معرفی شهود ادعای خود را اثبات نمایید
بله در صورت اثبات پرداخت وجه از حساب شما، تصرف مستمر، شهادت فروشنده و بنگاه و نیز قلم‌خوردگی مبایعه‌نامه، طبق مواد ۱۰، ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی و رویه قضایی موجود، امکان اثبات مالکیت واقعی و صدور حکم به نفع شما وجود دارد
هرگونه ادعای مالکیت بر املاک یا اموال یا اثبات بیع نیاز به ادله مطابق ماده ۱۲۵۷ و ۱۲۵۸ قانون مدنی دارد
در این پرونده، موضوع بر سر مالکیت خانه و اثبات خرید آن است. با توجه به اینکه مبایعه‌نامه به نام زوجه شما تنظیم شده، اصل بر مالکیت نام‌برده قرار دارد. اگرچه شما ادله‌ای مانند انتقال وجوه به حساب ایشان و شهادت فروشنده و مشاور املاک در خصوص نقش شما به‌عنوان خریدار را دارید، اما این موارد به‌تنهایی ممکن است برای اثبات مالکیت شما کفایت نکند. در دعاوی حقوقی، اصل بر اعتبار اسناد مکتوب است، مگر اینکه خلاف آن با دلایل محکم اثبات شود از نظر قانونی، شما می‌توانید با ارائه دادخواست به دادگاه و با استناد به شهادت شهود و اسناد بانکی و همچنین درخواست کارشناسی برای بررسی واقعیات موجود، تلاش کنید مالکیت خود را اثبات نمایید. همچنین، به دلیل قلم‌خوردگی‌ها و تغییرات در مبایعه‌نامه، می‌توانید ادعای جعلی بودن یا عدم اصالت آن را مطرح کنید و با مراجعه به کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی و ملکی، اصالت سند و شرایط آن را ارزیابی کنید. توصیه میشود تمامی مدارک و شواهد موجود را با دقت جمع‌آوری کنید و در صورت نیاز به اصلاح یا تکمیل ادله، از مشاوره تخصصی حقوقی بهره‌مند شوید
