درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - نظریه قاضی

سلام در خصوص ادعای غبن افحش خواهان.قاضی اول علم به قیمت خواهان رااثبات میکند یا ارجاع به کارشناسی میکند.اگرکارشناس ادعای خواهان را تاییدکند.پس چرادرماده 418علم بقیمت طرفین داشته باشندپس نمیتواند ادعای غبن کند.یانه درمورد غبن افحش موضوع فرق داره.به اون قانون استنادنمیشه.

پاسخ ها

سلام به کارشناسی ارجاع میدهد

پاسخ دادم

قیمت عرف منطقه‌ای ملک بنا به نظر کارشناس ملاک است با التفات به رای وحدت رویه ۸۲۱ دیوان عالی کشور

این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.

سلام به استناد ماده 418 قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۷ به شرط عدم آگاهی هر دو طرف از قیمت واقعی اشاره شده است. در مورد غبن افحش، فرض بر این است که تفاوت فاحش و آشکار بوده و به نحوی است که در عرف قابل چشم‌پوشی نیست. اگر یکی از طرفین، مدعی غبن افحش باشد، دادگاه باید موضوع را بررسی کند. معمولاً قاضی ابتدا ارزیابی خود را بر مبنای ورود به علم طرفین انجام می‌دهد و سپس اگر درخواست داده شود یا ضرورت ببیند، به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می‌دهد. اگر کارشناس نیز غبن افحش را تأیید کند، نشان‌دهنده وجود تفاوت فاحش است که ممکن است موجب بر هم زدن معامله شود.

سوالات مرتبط

غبن افحش
سلام خسته نباشید آیا بدون حکم دادگاه میتوان کارشناس غبن فاحش استخدام کرد تا ارزشیابی قیمت انجام دهد؟ که بدانیم اگر حق با ماست بعدش هزینه زیاد کنیم و شکایت کنیم....
نظریه کارشناسی غبن
باسلام من در جلسه اول دادگاه بودم، خواهان فسخ معامله بعلت غبن افحش داده و دو فقره مبایعه نامه چندین سال پیش آورده که با استناد ادعا میکند که من ارزان فروختم. خوانده که من می‌باشم یک برگه گزارش کا...
اعمال نفوذ با ماده 477
سلام ؛ من یک معامله ملکی چند سال پیش داشتم که چند روز بعد از بیع نامه اعلام فسخ به خاطر غبن افحش دادم. با نظر کارشناسان و تحقیقات , در دادگاه بدوی رای به نفع من صادر شد و فسخ معامله تایید شد. در تجدید...
غبن افحش
باسلام خواهان دادخواست غبن افحش داده ودرجلسه اول دادگاه وکیل خواهان درخواست کارشناسی کرده سوال اگرغبن افحش توسط کارشناس تاییدشود.آیاقاضی حکم فسخ معامله رامیدهد. تنهامدرک من شهادت نامه محضری سه تا شاهد...
غبن افحش
سلام بنده زمینی رو خریداری کردم ، خریدار پس از 6 ماه دادخواست غبن فاحش داد که به دلیل اینکه خودش زمین رو تو سایت اگهی کرده بود و منم اسکرین شاتشو داشتم ثابت کردم که خودشون قیمت اعلام کردن ، بعد الان ...