مشاوره حقوقی رایگان - زمین قولنامه ای
پاسخ ها:
اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده لذا شکایت طرف مقابل نیاز به ادله و اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت دارد الا بی اساس است و الا بی اساس است
سلام نیاز به بررسی مدارک و مشاوره تلفنی می‌باشد
با سلام در خصوص موضوع ارائه‌شده، نخست باید توجه داشت که خرید و فروش زمین‌های زراعی و باغی به صورت قولنامه‌ای، مستلزم بررسی دقیق وضعیت مالکیت و اسناد است. بر اساس ماده 22 قانون ثبت، دولت فقط کسی را مالک می‌شناسد که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده باشد. این به این معناست که اگر سند رسمی برای ملک وجود ندارد، اثبات مالکیت طبق ماده مزبور ممکن است دشوار شود و نیاز به بررسی‌های بیشتر دارد. در صورتی که ادعای مالکیت دیگری مطرح شود، شما باید مدارک و اسنادتان از جمله قولنامه‌ها و تأییدیه‌های شاهدان محلی را ارائه دهید. اگر مسئله به دادگاه کشیده شود، دادگاه براساس شواهد و مدارک و در صورت لزوم نظرات کارشناسان حقوقی تصمیم‌گیری خواهد کرد. در این راستا می‌توانید از نظریه‌های مشورتی قوه قضاییه و آرای وحدت رویه نیز بهره‌مند شوید که به تفصیل به موارد مشابه پرداخته‌اند. در صورت ادامه اختلاف، درخواست بررسی و صدور سند از طریق اداره ثبت نیز می‌تواند راهگشا باشد. اقدامات شما باید مبتنی بر مستندات حقوقی و قانونی باشد تا بتوانید از حقوق خود دفاع کنید.
