مشاوره حقوقی رایگان - پلمب ملک اجاره ای
پاسخ ها:
سلام اگر در قرارداد اجاره شرط فسخ قرارداد به علت عدم پرداخت اجاره بها پیش بینی شده است شما می‌بایست دادخواست تایید فسخ قرارداد اجاره را مطرح نمایید شما باید ابتدا اظهارنامه برای مستاجر ارسال نمایید
شما بعدا به شعبه تعزیرات مراجعه نمایید و اعلام نمایید که درخواست فسخ قرارداد را ثبت و مطرح کرده اید
درود بر شما کاربر گرامی. اولا- اگر قرارداد اجاره شما کتبی در دو نسخه و به همراه امضای دو شاهد باشد، مشمول قانون موجر و مستاجر سال 1376 شده و میتوانید تخلیه فوری مستاجر را بخواهید. در غیر این صورت باید دادخواست تخلیه ید بدهید. (البته در صورتی که با توجه به بند بعدی شرایط فسخ را داشته باشید) ثانیا- در صورتی که در قرارداد اجاره برای شما حق فسخ پیشبینی شده باشد بدین معنا که اگر اجاره بها را در مهلت فلان پرداخت نکرد موجر حق فسخ دارد، اظهارنامه‌ای برای مستاجر ارسال کنید مبنی بر اعلام فسخ، تخلیه فوری، ورود خسارت به دلیل ایجاد شرایط پلمپ محل و تقاضای رفع آن ثالثا- در مورد پرداخت اجاره بها در مدت مزبور دعوی مطالبه وجه و خسارات را مطرح کنید. رابعا- در حال حاضر اگر دلیل پلمپ محل،به دلیل تخلف مستاجر است، نیازی نیست شما اقدامی کنید زیرا با توجه به قاعده اقدام خود مستاجر مسوول رفع پلمپ است. در این صورت بعد از انجام مراحل فوق و اخذ دستور اجرای تخلیه فوری، با ارایه اظهارنامه فسخ و دستور اجرای تخلیه فوری و مدارک مالکیت به تعزیرات، میتوانید فرم درخواست رفع پلمپ را کامل و ارایه کنید. در انتها بدانید مسوولیت رفع پلمپ بر عهده متخلف است چه مالک باشد چه مستاجر. در نتیجه علت یابی پلمپ به شما در حل مساله کمک می کند. موفق باشید.
