مشاوره حقوقی رایگان - ملک قولنامه ای
پاسخ ها:
در صورت وجود قولنامه معتبر و احراز مالکیت، امکان مطالبه سهمالارث وجود دارد. داشتن سند رسمی الزامی نیست اما روند حقوقی پیچیدهتر خواهد بود.
با سلام
اگر امکان اخذ سند رسمی وجود دارد بهتر است بدواً جهت اخذ سند رسمی اقدام کنید سپس می توانید جهت تقسیم و فروش اقدام کنید.
اگر اختلافی باشد و وراث حاضر به تقسیم و فروش نباشند می توانید با اخذ گواهی انحصار وراثت دادخواست تقسیم ترکه بدهید.
- قابل فروش هست
سلام تقسیم ارث بسته به وجود یا عدم وجود سند رسمی متفاوت است. در خصوص املاکی که به صورت قولنامهای خریداری شده و سند رسمی ندارند، ارثبری بر اساس مالکیت قولنامهای و شواهد معتبر انجام میشود. مستند به ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک مصوب سال ۱۳۱۰ سند رسمی اصل محسوب میشود لکن در عدم وجود آن، مستندات مالکیت مشاعی، نظیر قولنامه و شواهد دیگر مورد بررسی قرار میگیرد. همچنین، برای اموال اوقافی، شرایط خاصی به لحاظ استفاده و انتقال مالکیت وجود دارد که باید مدنظر قرار داده بشود.
سلام جوابِ به این سؤال منفی میباشد. با این توضیح که لزومی به أخذ سند رسمیِ ملکِ موروثی برای تقسیم ماترک وجود ندارد و به همان شکل قولنامهای، قابل تقسیم است.
