مشاوره حقوقی رایگان - اجاره مغازه
پاسخ ها:
سلام و احترام
می توانید دادخواست مطالبه ودیعه و خسارت تاخیر و در صورت تصرف بدون مجوز، اجرت المثل ایام پس از انقضا را بخواهید.
سلام دعوایی که اقامه نموده‌اید را دنبال بفرمائید تا به نتیجه‌ی مطلوب نائل بشوید. همچنین بابت دیر پرداختن مبلغ ودیعه، با توجه به قرارداد، می‌توانید وجه التزام دریافت فرمائید.
براساس ماده ۲۲۶ قانون مدنی ایران، در صورتی که مستاجر از پرداخت اجاره‌بها امتناع کند و مالک به علت عدم پرداخت اجاره‌بها دچار ضرر شود، وی می‌تواند علاوه بر دریافت اجاره‌بها، خسارات ناشی از تأخیر در پرداخت را نیز مطالبه کند. شما می‌توانید به دادگاه عمومی حقوقی مراجعه و دعوای مطالبه‌ی اجاره‌بها به‌علاوه خسارت تأخیر تادیه که طبق نرخ تورم بانک مرکزی محاسبه می‌شود، مطرح کنید. همچنین، بر اساس رأی وحدت رویه شماره ۱۶۷ مورخ ۱/۲/۱۳۵۱، در صورتی که تأخیر در پرداخت موجب زیان به مالک شود، شما می‌توانید خسارت مربوطه را به‌صورت جداگانه نیز مطالبه نمایید.
