مشاوره حقوقی رایگان - کسری متراژ زمین خریداری شده
پاسخ ها:
مطابق مواد ۳۵۵ و ۳۸۴ قانون مدنی در صورت کم بودن مساحت مبیع نسبت به مقدار مقرر در عقد، خریدار حق مطالبه ارش یا فسخ معامله را دارد و فروشنده مکلف به جبران است.
راهکار شما تقدیم دادخواست «مطالبه بهای کسری مساحت یا فسخ معامله» به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک با استناد به سند رسمی و گزارش کارشناسی است
سلام مستند به ماده ۳۵۵ قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۸ اگر توافقی در این زمینه حاصل نگردد، معامله قابل منحل شدن و فسخ میباشد. بنابراین پیشنهاد بر فسخ معامله است.
بر اساس ماده 384 قانون مدنی، در صورت کاهش مساحت مبیع نسبت به مقدار تصریح شده در قرارداد، خریدار حق دارد تفاوت قیمت را از فروشنده دریافت کند یا معامله را فسخ کند. در مورد شما،می‌توانید با استناد به قرارداد، با طرح دادخواست علیه فروشنده در دادگاه صالح، حقوق خویش را استیفا کنید. همچنین می‌توانید با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک و ارائه مدارک، نسبت به تعیین حدود و اصلاح سند اقدام نمایید تا موضوع را از طریق قانونی پیگیری کنید.
