درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ابطال معامله به دلیل عدم رعایت حقوق متصرف

با سلام خدمت وکلا محترم ملکی به مساحت 780 متر 50 سال پیش توسط شخص متولی به یکی از کارگرانش در ازای خدماتش هبه شده و هبه گیرنده به همراه خانواده اش 50 سال در آن ملک زندگی کرده و آب و برق و گاز گرفته و اشجار کاشته ولی بعد از فوت واهب و متهب وراث واهب زمینی به شهرداری فروختند که شهرداری مدعی است قسمتی از زمین خریداری شده در این ملک مورد بحث است جدا از اینکه در جانمایی زمین شهرداری و همپوشانی با این ملک تردید وجود دارد که بحثی جداگانه است از طریق اداره ثبت محل در حال پیگیری هستیم ولی سوال بنده در مورد مسئله دیگری است فروشندگان یعنی وراث واهب به دروغ اقرار کردند ملک فاقد متصرف است این ادعای دروغ فروشندگان آیا برای متصرف حقی ایجاد می‌کند؟؟ بدیهی است که وراث بعد از همپوشانی زمین فروخته شده به شهرداری با این ملک منکر اصل هبه هستند

پاسخ ها

ادعای مالکیت بر املاک اموال نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد

اگر شهرداری ملک را از وراث خریداری کرده باشد ولی ملک در تصرف شما باشد، معامله‌ی شهرداری نسبت به سهم مورد تصرف شما غیرنافذ است.در این حالت، شما می‌توانید با طرح دعوای ابطال معامله نسبت به ملک مورد تصرف یا اثبات مالکیت ناشی از هبه یا حتی خلع ید شهرداری اقدام کنید.

سوالات مرتبط

فروش مال غیر
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای ت...
تنظیم سند ملک پدری
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق ب...
آیا شکایت فروش مال غیر میشود کرد؟
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من م...
عدم تحویل واحد پیش فروش
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که سا...
اضافه متراژ آپارتمان
سلام،بنده یک واحد اپارتمان در سال 96 فروختم و در قرارداد قید شده متراژ 120 متر و مبلغ کل فلان قدر، و هیچ صحبتی از هر متر چقدر نشده، در آن زمان ملک اماده بوده و مستاجر ساکن ملک بوده، اما سند و پایان کا...