مشاوره حقوقی رایگان - کمیسیون ماده صد
پاسخ ها:
با توجه به اینکه بالکن و سرویس ساخته شده بدون تغییر در سازه اصلی و پروانه شهرداری انجام شده، احتمال جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰ وجود دارد ولی ممکن است با ارائه نقشه و مستندات، اصلاح یا تبدیل به سند تفکیکی به‌صورت قانونی ممکن شود. بهتر است پیش از اقدام به تفکیک، پرونده را در کمیسیون ماده ۱۰۰ بررسی و استعلام کنید تا جریمه احتمالی مشخص و اقدامات قانونی رعایت شود
باید کارشناسی شود
با سلام براساس قوانین موجود در ایران، هرگونه تغییر در ساختمان، حتی اگر به صورت داخلی و بدون تغییر در سازه اصلی باشد، می‌تواند مشمول مقررات شهرداری و تأیید و پروانه‌های مورد نیاز گردد. طبق ماده 100 قانون شهرداری‌ها، هرگونه ساخت و ساز یا تغییرات بدون مجوز ممکن است به عنوان تخلف ساختمانی محسوب شده و مسئله به کمیسیون ماده 100 شهرداری ارجاع گردد. این کمیسیون می‌تواند تصمیم به اخذ جریمه یا حتی تخریب بخش غیرمجاز بگیرد. با توجه به شرایط بیان‌شده، احتمال جریمه از سوی کمیسیون ماده 100 وجود دارد. برای اطمینان بیشتر و جلوگیری از مشکلات احتمالی، بهتر است پیش از اقدام به دریافت سند تفکیکی، از شهرداری محلی استعلام کنید و وضعیت قانونی ساخت‌وساز را مشخص نمایید.
