سلام خیر اگر مبایعه نامه توسط طرفین امضا نشده باشد عقد بیع محقق نشده است
سلام
تا وقتی مبایعه نامهای امضا نشده، صرف واریز مبلغ اندک توسط املاکی عقد بیع ایجاد نمیکند؛ پس از استرداد همان مبلغ، تعهدی برای فروش ندارید.
عقد بیع نیاز به ایجاب و قبول فروشنده و خریدار دارد و الا غیر نافذ بوده و از مصادیق معامله فضولی است و در صورت عدم تنفیذ مالک، عقد محقق نشده است