مشاوره حقوقی رایگان - فروش زمین
با سلام خدمت وکلای گرامی.ما یک زمین رو دوساله فروختیم به کسی از طریق بنگاه .و چک سه ماهه گرفتیم ولی چک پاس نشد بنگاه دار هم اصل قولنامه رو پیش خودش قرار بود نگه داره و در صورت پاس شدن چک قولنامه رو بده به خریدار.صدای ضبط شده بنگاه دار رو داریم که این قول رو داده.ولی بعد از دوسال رفته برابر اصل کرده و داده به خریدار هم ملک کشاورزی ما رو فروخته به یکی دیگه.در قول نامه هم هیچ شرط خاصی و حتی کلمه ای در مورد فسخ معامله ذکر نشده.الان بهترین کار اجرا گذاشتن چک هست؟یا اینکه میتوانم از بنگاه دار شکایت کنم.اونی که زمین رو از خریدار خریده هم داره میگه من ملک رو قانونی خریدم و پولشم دادم.الان نمیدونم که باید چک رو بزارم اجرا و یا شکایت اونی که زمین رو بهش فروختیم رو بکنم بخاطر عدم پرداخت پول؟اگر راهنمایی کنید محبت فراوان کردید.تشکر
پاسخ ها:
بادرود
بهترین مسیر ابتدا اجرا گذاشتن چک برای دریافت وجه است؛ هم‌زمان می‌توانید علیه خریدار اول و بنگاه‌دار به دلیل تحویل ندادن قولنامه و نقض تعهدات قرارداد، شکایت حقوقی مطالبه وجه و خسارت مطرح کنید
★
★
★
★
☆
09:37:05
1404/6/11
سلام و عرض ادب
هم‌زمان چک را اجرا بگذارید و به علت عدم پرداخت ثمن، فسخ و استرداد ملک را بخواهید. اقدام بنگاه در تسلیم برابر اصل به خریدار قابل شکایت است؛ انتقال بعدی مانع مسئولیت خریدار اول نیست.
★
★
★
★
★
20:02:27
1404/6/10
سوالات مرتبط
پیش خرید آپارتمان
سلام روز بخیر من و همسرم یه واحد آپارتمان 2سال پیش پیش خرید کردیم و طبق قرارداد در زمان ثبت قرار داد 1و500میلیارد دادیم و مابقی به صورت ماهانه 100میلیون پرداخت کردیم و الان بعد از 2سال کار ساختمان رو ...
فسخ مبایعه نامه
بنده یه زمین دست دارمی را مبایعه نامه ای فروخته ام.
به اصرار خریدار در مبایعه نامه 250014 وجه را کامل دریافت نموده ام و هیچ گونه اعتراصی ندارم.
ولی در یک سر رسید جداگانه روش پرداختی و چک و شماره چک را...
چک قید شده در قرارداد به اسم دیگری
با سلام بنده مقداری پول از شخصی طلب داشتم اون شخص به جای پول من از شخص دیگر ماشین خریداری کرده بود که قرارداد خرید ماشین به اسم بنده بوده ولی چک صادر شده برای ایشان بوده و حالا چک وصول نشده. فروشنده ب...
خرید آپارتمان
سلام بنده اپارتمانی خریدم از یه دلال قراداد مارا بنگاه ثبت نکرده و همینجوری داخل ی دفتری نوشت قبل از معامله تقاضای تخفیف کردیم گفت 30 میلیون واسه من بیشتر نداره بعد فهمیدیم 250 میلیون روی ملک کشیده و ...
