مشاوره حقوقی رایگان - ملک و باغ
با سلام..پدر بزرگم حدود شصت سال پیش ملکی را به صورت عادی از شخصی از همشهریان خودخرید،و سند به نام شخص فروشنده میباشد،حال این ملک که باغ مزروعی میباشدو مدت پنجاه سال است که بعد از فوت پدر بزرگم به مادرم به ارث رسیده که ما در آن درخت گیلاس و انواع دیگر کاشته ایم،و آن کاغذ عادی که پدر بزرگم از صاحب زمین که سند بنامشان است(و او نیز فوت شده) ،گم شده است،ومادرم میخواهد این زمین را به خاطر نیاز مالی بفروشد،و این ملک در حدود 800 متر بوده که به دو دایی و مادر من رسیده،ایا میتوان این ملک را فروخت با توجه به اینکه سند به نام شخص دیگری است و کاغذ عادی پدر بزرگم که ازصاحب زمین خریده گم شده است...و مدت 50سال است که این زمین معترضی هم نداشته است و در دست مادرم و داییهایم میباشد،،ممنونم از رهنمایی که میفرمایید
پاسخ ها:
سلام اگر با جناب فروشنده در این زمینه اختلاف ندارید، با وی سندی تنظیم کنید که نشان‌دهنده مالکیت میباشد. و اگر اختلافی با فروشنده دارید، می‌بایستی دعوی اثبات مالکیت را در دستور کار قرار بدهید.
☆
☆
☆
☆
☆
06:49:44
1404/6/8
برای فروش، ابتدا مالکیت را تثبیت کنید؛ دعوای تنفیذ بیع عادی یا اثبات مالکیت بر مبنای تصرفات طولانی و مدارک عادی و سپس الزام به تنظیم سند رسمی علیه ورثه فروشنده مسیر درست است. فروش صرفاً با قولنامه ریسک بالایی دارد.
☆
☆
☆
☆
☆
14:22:13
1404/6/6
مطابق گواهی انحصار وراثت با رعایت طبقات و درجات به استناد بخش ارث قانون مدنی طرح دعوی به طرفیت ورثه فروشنده متوفی مطابق گواهی انحصار وراثت مبنی بر الزام به انتقال سند رسمی مال غیر منقول مطرح کنید
☆
☆
☆
☆
☆
20:53:24
1404/6/12
سوالات مرتبط
انحصار وراثت
با سلام آیا ملک که برای ورثه مانده به توافق برسن فقط یک خانه میباشد ایا کدخدامنشی بفروش برسه بهتره یا توسط دادگاه میگن دادگاه زیر قیمت میذاره مزایده که بفروش بره کمی هم به حساب دادگاه میره ؟...
فروش ملک پدری
ارث پدری که به ما رسیده یک منزل 350 متری که دو سهم من و دو سهم برادرم که قیم او هستم (محجور است) و یک سهم خواهرم است که منزل را خواهرم غصب کرده و کسی را راه نمی دهد و حاضر به توافق جهت فروش منزل نیست ...
امضا بیسواد 65ساله در فروش نامه
9تاوراثن8تاشون ب زور خواهر بیسواد و 65سالشون خانه پدری فروختن و بادروغ حیله گری از ایشون امضاء گرفتن ایا این فروش نامه قانونی است؟...
فروش ملک مشاعی
باسلام پدرم جلویه پدربزرگم فوت کرد الان یه ملک به ارث دارم پدربزرگم فوت کرد و عموهام وارث هستن امضا نمیکنن که خونه را بفروشم بدونه انحصار وراث عموهام میتونم از طریق دادگاه خونه را بفروشم انحصار وراث ب...
