نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد و راهنمایی شوید و 

درود چنین اولویتی در قانون برای فروش ملک وجود ندارد همین که در دادگاه سه موضوع۱. مالکیت قطعی و قبلی مورث  ۲. انحصار وراثت ۳. ابعاد و اوصاف ملک (از نوع کاربری و متراژ و قابل تفکیک نبودنش) کامل باشد قاضی باید به درخواست فروش حتی یک وارث هم شده ترتیب اثر بدهد . به نظرم از رای در فرصت بهد از ابلاغ تجدیدنظر کنید 

باسلام و احترام 

کاربرگرامی اولاً سوال بسیار درخصوص روند مبهم می باشد اگر به استناد سند مادر دستور فروش ملک مشاعی صادر و در مرحله اجرا می باشد و وراث نسبت به نظریه کارشناسی اعتراض نموده ، اعتراض آنان صرفا درحدود قیمت قابل بررسی می باشد و درصورت پذیرش به هیات 3 نفره کارشناسی جهت ارزیابی مجدد ارسال می گردد و اساسا دستور فروش درصورت عدم توافق مالکین مشاعی به فروش صادر می گردد و عدم رضایت آنان تاثیری دراین خصوص نداشته مضافاً اینکه جنایعالی می توانید علاوه برطرح دعوی  خلع ید مشاعی بطرفیت ساکنین تقاضای اجرت المثل ایام سکونت به نسبت سهم مالکیت خویش نمایید. 

ولیکن درصورتیکه در مرحله رسیدگی صدور دستور ملک مشاع قاضی صدور سند مالکیت مشاعی را بدواً لازم دانسته می بایست ابتدا سند یادشده را اخذ و متعاقبا تقاضای صدور دستور ملک مشاع مطرح نمایید.

موفق باشید

سلام رضایت نداشتن بعضی از وراث به فروش ملک، مانع قانونی فروش ملک مشاع نیست. اگر ملک قابل افراز و تقسیم فیزیکی نباشد، اصولاً می‌توان درخواست فروش آن را از طریق اجرای احکام پیگیری کرد و پس از فروش، سهم هر وارث از مبلغ حاصل پرداخت می‌شود اما باید مشخص شود دستور جدید قاضی، دقیقاً با چه عنوانی صادر شده است.