مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال غیر
با عرض سلام و خسته نباشید به وکلای سایت .من مالک ملک هستم ملک را به شخصی فروختم طبق مبایعه نامه حتی 1000 تومن بیع جاری نشده ثمنی پرداخت نشده حق واگذاری ملک تا زمان نقل و انتقال قطعی از خریدار سلب و امتیاز واگذاری را به ایشان ندادم و ضمنا متعهد شدیم اگر طرفین به تعهدات خود عمل نکنن مبایعه به صورت یکطرفه منفسخ میشود لذا با این اوصاف خریدار دو روز بعد از عقد قرارداد فی مابین با توجه به اینکه 100 تومن پرداخت نکرده و حق واگذاری نداشته ملک را با وام و رهن به شخص دیگری فروخته الان 3 ماه از تاریخ دفترخانه سپری شده و قرارداد به دلیل عدم پرداخت ثمن معامله یک طرفه منفسخ میشود سوال من از وکلای محترم این هست خریدار ثالث بابت قراردادی که با خریدار من نوشته با آگاهی هم نوشته شده و دقیقا دفتر املاکی این قرارداد تنظیم شده که من 2 روز قبل همان دفتر املاک قرارداد واحد را با خریدار تنظیم نمودم علیهذا پول مستاجر را که به مستاجر خریدار من پرداخت کرده را از من باید مطالبه کند یا خریدار؟چون خریدار ملک من واحد را با وام و رهن به این آقا فروخته است
پاسخ ها:
نیاز به ارسال اظهارنامه و طرح دعوی تایید فسخ می بود، پس از ان نقل و انتقال به ثالث منعی نداشت و موضوع مشمول معامله فضولی یا فروش مال غیر است
☆
☆
☆
☆
☆
23:24:57
1404/6/9
نیازمند رویت و بررسی مستندات است
☆
☆
☆
☆
☆
00:32:23
1404/6/7
با توجه به انفساخ یکطرفه مبایعه‌نامه اولیه، قرارداد با خریدار ثالث باطل است و هرگونه مطالبه وجه یا اجاره‌بها بر عهده خریدار اولیه است، نه مالک .
☆
☆
☆
☆
☆
00:46:50
1404/6/7
سوالات مرتبط
خواستار تشکیل دادگاه
با سلام و خسته نباشید.
بر اساس مشکل خانوادگی فروش مال غیر توسط برادرم از ایشان شکایت کردم و قراره بریم شورای حل اختلاف اما من شکایت خود را پس نمی گیرم و خواستار تشکیل دادگاه هستم, چه باید بکنم؟؟...
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دریافت خسارت و اجرت المثل ایام تصرف
در سال 95 بازپرس بدلیل شکایت من مبنی بر فروش مال غیر حکم توقیف خودرو سمند مدل 95 را صادر ولی خریدار دوم نسبت به رفع توقیف ماشینی که با شکایت من توقیف شده بود اقدام میکند! که با درخواست من به بازپرس در...
فروش خانه ی پیش فروش
با سلام. بنده سال 98 ملکی رو به صورت پیش خرید، خریدم. یک ماه قبل از تحویل، به شخص دیگری فروختمش. که البته بعد از یک ماه مبلغ تحویل رو پرداخت کردم و ساختمان رو تحویل نگرفتم. الان در حال حاضر تنها بدهکا...
رد مال غیر منقول - اسناد معارض
با سلام و سپاس فراوان از مطالب مفید شما
زمینی را در سال 1393 در منطقه مسکونی فاقد بنا طبق الزامات قانونی و استعلام های ثبت و شهرداری خریداری نمودم و اکنون دارای سند مالکیت می باشم.
با خبر شدم که فردی ...
