مشاوره حقوقی رایگان - ادعای مالکیت
یکنفر در سال 76دوقطعه زمین همجوار به آقای x و y فروخته و یکسال بعد آقای x درسال 76 در مرز خود دیوار کشیده ، در سال 84 با آگهي رسمی اداره ثبت مبنی صدور سند در ملکهای منطقه ، و مبنی بر اینکه هر معارض است اعتراض خودرا اعلام نماید طرفین جهت اخذ سند تشکیل پرونده دادن که با اعتراض شخص ثالث مواجه می شوند ، و با رد اعتراض معارض هر دو طرف با حکم قطعی دادگاه هر دوطرف در سال 84 سند ثبتی اخذ می کنند حالا بعد از حدود 28 سال وراث آقای x ادعا می کنند دیوار کج است و حدود 4 متر مربع ملک ما را بدهد آیا اخذ سند توسط آقای xو سکوت او در زمان حیاتش دلیل یر قبول سند نیست ، و آیا از نظر قانونی آقای yکه خودنیز خریدار هست مسئولیتی دارد
پاسخ ها:
ادعا مطابق ماده ۱۲۵۷ و ۱۲۵۸ قانون مدنی نیاز به ادله و احراز در محکمه دارد و الا بی اساس است
☆
☆
☆
☆
☆
22:58:08
1404/6/5
سلام و عرض ادب
داشتن سند قطعی از سال 84 و سکوت طولانی قرینه صحت حدود است. اگر ادعای جدید درباره دیوار دارند، باید دعوای اصلاح حدود با کارشناسی ثبتی طرح کنند؛ مسئولیت شما فراتر از حدود سند نیست.
☆
☆
☆
☆
☆
22:59:22
1404/6/5
سوالات مرتبط
تعارض در اسناد مالکیت
با سلام خدمت وکلای محترم. ما یک دیوار داریم که اون حد در سند ما به دیوار ذکر شده و پلاک فرعی ما 3 هست ولی در سند همسایه همان حد دیوار مشترک ذکر شده و پلاک فرعی اون 1 هست و ساختمانش هم جدیدتر از ما ساخ...
خاک برداری خیابان در مناطق کوهپایه ای
سلام
من در سال 1397 اقدام به ساخت یک منزل مسکونی در شهر مصیری مرکز شهرستان رستم نموده و یکسال بعد پایان کار از شهرداری گرفته ام. اکنون یکی از پیمانکاران مسکن ملی اقدام به خاکبرداری غیر معمول برای ایجا...
حریم دیوار همسایه
سلام خسته نباشید. آیا همسایه میتواند بدون اجازه از دیوار ملک من استفاده کند یا باید برای خودش دیوار جداگانه داشته با شد اگر دیوار کند عرض دیواری باید چقدر باشد. ممنون از لطفتان...
