اول انحصار وراثت کنید 

دادخواست ابطال مبایعه نامه و استرداد ملک مورد نظر را مطرح کنید البته همه‌چیز بستگی به دلایل و مستندات شما دارد

سلام
دادخواست را به عنوان ابطال معامله و خلع ید مطرح کنید.

مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی بتواند راهگشا باشد چرا که مسائل ملکی و ثبتی ارتباط گسترده و پیوند زیادی با یکدیگر دارند که برای اظهارنظر نهایی و مناسب باید اسناد و ندارد را به درستی و کامل رویت کنیم سپس اظهارنظر نهایی و سنجیده ای انجام دهیم 

سلام شما می‌بایست ابتدا اثبات نمایید که  خانه در مالکیت  مورث  شما  ( پدر ) بوده است و بعد از فوت مورث به تمام ورثه به ارث رسیده است  و مادر شما  مالکیت نسبت به تمام مورد معامله نداشته است  

ابتدا می‌بایست معامله انجام شده بین مادر شما  و خریدار  باطل گردد  شما می‌بایست دادخواست بطلان معامله  به علت فضولی بودن مورد معامله را  مطرح نمایید 

دادخواست باید تحت عنوان «الزام به خلع ید و ابطال مبایعه‌نامه به‌جهت فقدان مالکیت فروشنده، نبود اذن سایر وراث، و فقدان شرایط صحت معامله به‌واسطه بی‌سوادی و عدم احراز اراده» مطرح گردد.

با توجه به شرایط، می‌توانید دادخواستی با عنوان "ابطال مبایعه‌نامه و استرداد ملک" طرح کنید. در دادخواست، استناد کنید به مالکیت شما بر ملک با تایید شورای روستا و شهود، عدم وکالت مادرتان و بی‌سوادی ایشان، و خرید یک‌طرفه ملک توسط شخص ثالث. همچنین، با استناد به عرف محلی و فقدان سند رسمی، بر مالکیت خود تاکید کنید و ابطال معامله و استرداد ملک را خواستار شوید.....

عنوان دادخواست «ابطال معامله و استرداد ملک به دلیل فقدان وکالت و عدم اهلیت قانونی فروشنده» مناسب است. همچنین می‌توانید دعوای «تصرف عدوانی» و «ابطال مبایعه‌نامه غیرنافذ» را نیز مطرح کنید.

عقد صحیح است و خریدار به نظر می‌رسد مالک است

سلام دادخواست ابطال دهید

باید جزییات بیشتر بررسی شود