ساختمان ما سه واحد مسکونی ویک واحد تجاری است.ما واحد آپارتمان همکف خريديم مغازه کناری که قبلا صاحب همه واحدها بوده والان فقط مغازه دراختیارش هست،پس از گرفتن سند و صورت مجلس تفکیکی،باتوجه به در اختیار داشتن کلیه واحدها قسمتی از سقف پارکینگ اختصاصی طبقه همکف(سقف پارکینگ حدود4/20است وتنها واحد همکف پارکینگ داره که در سند هم آمده )را جدا وبه مغازه خود اضافه نموده، این واحد چندین بار به همین صورت خرید و فروش شده تا اینکه سه سال پیش ما این واحدرو خریداری کردیم و متوجه این قضیه شدیم که طبق سند ارتفاع پارکینگ تا زیر سقف آپارتمان بالایی است واین بالکن که در تصرف مغازه است متعلق به پارکینگ واحد همکف است پس از شکایت ودرخواست خلع ید وقلع وقمع وحق انتفاع کردیم، پس اعزام دو مرحله کارشناس،تمامی آنها اعلام کردند که طبق سند این بالکن متعلق به پارکینگ واحد همکف است،ولی قاضی الان حکم داده که چون صاحب مغازه مالک اولیه بوده وبعداز احداث ساختمان قسمتی از فضای پارکینگ را به فضای مغازه تحت تملک خود اضافه کرده وزمانی که این کار رو انجام کرده شما مالکیتی در ملک فعلی نداشته اید و چندین سال بعد از این تغییرات شما ملک رو خریده‌اید که در زمان خرید شما با همین وضعیت آن رو خریده‌اید لذاقسمت بالای پارکینگ که در تصرف صاحب مغازه است مالکیتی برای شما ایجاد نمی کند وشکایت ما را رد کرده، الان چیکار کنیم جالب اینجاست که قاضی زمانی که درابتدا حکم به ارجاع به کارشناس دادند چند تا قرار کارشناسی صادرکرد: دادگاه محترم در قرار کارشناسی صادره بررسی و ارائه نظر نسبت به موارد ذیل را از هیات محترم کارشناسی درخواست نموده ١-خوانده صاحب مغازه چه اقداماتى خارج از نقشه مصوب شهر دارى در ملك انجام داده و قسمت تصرف شده چقدر مساحت داشته و درچه وضعيتى قراردارد و آيا جزء قسمت مشاع ساختمان محسوب ميگردد يا خير؟ ٢- آيا براى قسمت اضافه شده به ساختمان مجوز شهر دارى اخذ شده يا خير؟ ٣-آيا امكان قلع و قمع قسمت اضافه شده به ساختمان بدون اينكه استحكام و مقاومت ساير قسمتهاى ساختمان تحت تاثير قرار كيرد وجود دارد يا خير؟ *-اجرت المثل ايام تصرف قسمت اضافه شده حقدر ميباشد؟» که کارشناسان در آخرین نظر تکمیلی خود اظهار داشته‌اند هیچ گونه نقشه مصوبی توسط صاحب مغازه ارائه نشده و آنچه مشاهده شده اجرای یک بالکن در محل پارکینگ واحد مسکونی همکف است که این عامل طرح دعوی است بالکن جز مشاعات نیست واختصاصی با حق انتقال متعلق به واحد مسکونی همکف است هیچ گونه مجوز يا پروانه ساختمانی مبنی براحداث بالکن واصل نگردید اجرت المثل تا این زمان مبلغ .....می‌باشد. اگرراهنمایی بفرمائید که در دادگاه تجدیدنظر چیکار کنم ممنون میشم.