با سلام. مستاجری در ساختمان ما مدت 5 سال ساکن است که شارژ معوقه ای حدود 3 میلیون تومان دارد. وقتی مدیر ساختمان مطالبه شارژ نموده اظهار نموده که شارژ نباید برای موارد مرتبط با امنیت و رفاه ساختمان هزینه شود مثلا نصب کپسول آتش نشانی، بیمه آتش سوزی، تعمیر درب ورودی و آسانسور و مواردی از این قبیل. در گروه واتساپی ساختمان بارها اظهاراتی نموده که به طور مستقیم و غیرمستقیم مدیر را زیر سوال ببرد و باعث ایجاد تنش علیه مدیریت و حتی بدآموزی برای تعداد محدودی از مستاجرین شده که آنها هم در پرداخت شارژ تعلل کنند! همسایگان و حتی مدیر ساختمان می‌ترسند که پاسخی به او در گروه واتساپی بدهند و موجب بی ادبی وی به آنها و ایجاد تنش و مزاحمت بیشتر شود. از طرفی مرتب هم خرده فرمایش و حالت طلبکارانه دارد! لازم به ذکر است که مدیر ساختمان یک ریال خارج از شارژ وجه اضافه از ساکنین برای تعمیرات نگرفته و از صندوق ساختمان هزینه نموده است که این فرد با بی ادبی اظهار نموده مدیر چنین حقی ندارد و سعی نموده مدیر را زیرکانه و در لفافه بی اعتبار نماید! مدیر هم حقوقی برای کارهایش دریافت نمی کند و فی سبیل الله کار می کند. در ضمن مالک وی هم هیچ اقدامی نکرده و حتی میترسد با وی تمدید قرارداد نکند زیرا از رفتارهای تهاجمی او واهمه دارد! لطفا بفرمایید راهکار قانونی برخورد با این فرد چیست و آیا می‌توان با تهیه استشهاد از ساکنین نسبت به تخلیه واحد و بیرون کردن او از این ساختمان برای حفظ آرامش ساکنین اقدام نمود. اگر ماده قانونی هم وجود دارد استناد بفرمایید. پیشاپیش از پاسخ شما سپاسگزارم.