مشاوره حقوقی رایگان - نحوه فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
سلام، عرض ادب
14 ماهه پیش با اعتماد 6 دانگ سند ملکی را بنام سازنده زدیم و در قرارداد زمان ساخت و تحویل 21 ماه قید شد ولی متاسفانه تا کنون سازنده هیچ اقدامی برای ساخت نکرده و با دروغ فقط مارا بازی داده و فرصت خریده
حال با توجه به این شرایط
می‌توانم باتوجه به عدم اجرای تعهدات سازنده ، قرارداد مشارکت رو فسخ کنم ؟
مراحل کار برای فسخ چیست ؟
خواهشمندم راهنمایی بفرمایید
پاسخ ها:
بله، در صورت عدم اجرای تعهدات سازنده و گذشت زمان مقرر، می‌توانید با استناد به تخلف از شرط فعل و تأخیر غیرموجه، قرارداد را فسخ کنید2.
مراحل فسخ:
-
ارسال اظهارنامه رسمی به سازنده برای اعلام فسخ و مطالبه خسارت.
-
تنظیم دادخواست فسخ قرارداد مشارکت در ساخت و ثبت در دادگاه محل وقوع ملک.
-
ارائه مستندات شامل قرارداد، دلایل تأخیر، مکاتبات و گزارش کارشناسی.
-
در صورت نیاز، درخواست تأمین دلیل و ارجاع به داوری یا کارشناسی.
☆
☆
☆
☆
☆
20:55:53
1404/4/29
باید مفاد قرارداد بررسی گردد در صورت پیش بینی فسخ بله
☆
☆
☆
☆
☆
06:30:31
1404/5/7
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت به دلیل عدم انجام تعهدات سازنده
سلام وقت بخیر در صورت امکان ممنون می شوم که بنده را راهنمایی بفرمایید.
سازنده ملک به تعهداتش عمل نکرده و زمان قرارداد منقضی شده است آیا برای فسخ قرارداد ابتدا باید اظهارنامه فسخ برای سازنده بفرستم یا...
مشارکت در ساخت
باسلام ممنون از سایت فوق العاده خوبتان.بنده یه قرارداد مشارکت بسته ام با سازنده.به طور خلاصه بنده به عنوان مالک حق پیش فروش رو از سازنده تا تفکیک سند واحدها و اخذ پایان کار سلب نموده ام و بعد از گذشت ...
فسخ قرارداد مشارکت
بنده مالک زمینی با قولنامه عادی هستم که آنرا جهت مشارکت به سازنده دادم . پس از گذشت یکسال و اتمام قرارداد مشارکت سازنده فقط اسکلت ساختمان را زده . میخواستم بدونم با توجه به عدم تعهد سازنده و ساقط بودن...
انفساخ مشارکت در ساخت
سال 1398 قرارداد مشارکت در ساخت بستیم که 15 ماهه تحویل دهد متاسفانه سازنده تحویل نداد قرارداد متمم سال 1401 بستیم
باز هم تمام نکرد در قرارداد جدید منفسخ قهری گذاشتیم(هر دو قرارداد رسمی دفتر اسناد)
ا...
قرارداد مشارکت در ساخت
سلام.بنده و دو ملک کناری تصمیم به تجمیع ملک خودگرفتیم که در این خصوص دردفتر مشاور املاک با سازنده ای قرارداد مشارکت بستیم.امابعد از تحقیق از سازنده متوجه شدیم که صلاحیت وتمکین مالی برای ساخت نزد سازند...
