مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله به علت غبن فاحش
پاسخ ها:
در صورت فسخ فقط ثمن قراردادی قابل مطالبه هست اما اگر ملک مستحق للغیر در می آمد بر طیق رای وحدت رویه 811 می توانستید به نرخ روز مطالبه خسارت کنید اما در پرونده شما این امکان وجود ندارد .
مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده لذا فصل نیاز به دلیل دارد
سلام توجه داشته باشید که در زمینه فسخ قرارداد، فقط ثمن معامله داده میشود و بروزرسانی نخواهد شد. شما می‌توانید برای خسارت‌هایی که به شما وارد شده است، دادخواست به خواسته مطالبه خسارت را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
در فسخ معامله فقط حکم به ثمن قراردادی میشود نه نرخ روز ثمن یا مبیع
اگرچه اصل بر بازگشت ثمن معامله به مبلغ اولیه است، اما در شرایط خاص و با وجود تورم شدید، دادگاه تجدیدنظر ممکن است با استناد به آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور (مانند رأی 811)، حکم به بروزرسانی ثمن معامله یا محاسبه خسارت کاهش ارزش پول (تأخیر تأدیه) دهد.
در تجدیدنظر می‌توانید هم تقاضای جبران خسارات و تعدیل ثمن به نرخ روز را مطرح کنید و هم درخواست ارجاع به هیأت کارشناسی سه نفره را مجدد بخواهیداگر مستندات کافی ارائه شود، دادگاه تجدیدنظر می‌تواند رأی را اصلاح یا نقض کند . اما معمولا در دعوی فسخ ،دادگاه وارد به مقوله ثمن نمیشه و میگه باید در دادحواست جداگانه بدید یا باید دادخواست تقابل میدادید
