بنده در سال 92 یک واحد آپارتمان از یک سازنده که با مالکین یک ساختمان 8 واحدی کلنگی قرارداد مشارکت داشت پیش خرید کردم. در قرارداد مشارکت سازنده حق پیشفروش واحد های سهم خود را داشت . در سال 97 سازنده وکالت فروش بلاعزل به میزان 2/4 را که طبق قرارداد از یکی از مالکین گرفته بود به بنده تفویض کرد و در سال 98 هم با سازنده تسویه حساب کردیم و تاریخ محضر را سال 99 قراردادیم با جریمه روزانه 150 هزارتومان در صورت تاخیر . در همان سال 98 واحد ها تقریبا تکمیل شد ( هزینه های باقیمانده مشاعات را همه مالکین و خریداران از جمله بنده پرداخت کردیم ) و همه خریداران و مالکین واحد را تحویل گرفتیم که تا الان یعنی پنج سال در تصرف بنده است . چند ماه پیش دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت تاخیر به طرفیت سازنده و مالکین دادم . سازنده در زندان است . الان مالکین ادعا میکنند که به جز قرارداد مشارکت ، صورتجلسه ای هم با سازنده دارند که طی آن ، سازنده حق پیشفروش در یک بازه زمانی مشخص را نداشته و تاریخ مبایعه من در آن بازه زمانی قرار دارد لذا مبایعه بنده مورد تایید ایشان نیست . طی این پنج سال تصرف بنده ، هیچ اظهاریه رسمی یا درخواستی از سوی مالکین در مورد مالکیت بنده برایم ارسال نشده و بارها در جلسات متعدد ساختمان همراه بقیه حضور داشته ام . 1- آیا عدم اعتراض مالکین به مدت پنج سال نسبت به تصرف اینجانب و مشارکت در پرداخت هزینه های تکمیل ساختمان به معنای تایید ضمنی ایشان نیست ؟ 2- در صورت اصالت آن صورتجلسه مذکور ، آیا مفاد آن سلب اختیار از سازنده نسبت به واحد های جدیدالاحداث نبوده و نه سندهای موجود ساختمان ؟ که شامل وکالت فروش تفویض شده ( قدرالسهم ) به بنده نمی گردد ؟ 3- با توجه به موارد فوق آیا مالکین میتوانند مبایعه نامه بنده را باطل کنند ؟ با تشکر از زحمات شما عزیزان