وجود سند نسخ و ادعای تصرف عدوانی بدون اثبات مالکیت رسمی از سوی شاکیان، دفاع موثر در برابر دعاوی مزبور را امکان‌پذیر می‌سازد.

احراز مالکیت سابق و ارائه مبایعه‌نامه معتبر می‌تواند مبنای رد دعوا و اثبات حق مالکیت شما باشد.

سلام متن شکواییه یا دادخواست ارائه شده و همچنین ادله‌ای که به آن استناد نموده‌اند، می‌بایستی بررسی گردند تا به نحوی بتوان نتیجه حکم را پیش‌بینی نمود.

طرح دعوی تصرف عدوانی نیاز به ادله از جمله داشتن سند مالکیت یا سبق تصرف دارد

سلام با توجه به توضیحات شما  و با توجه به اینکه اطراف باغ از قدیم دارای دیوار بوده است پس طبق قانون  تصرف عدوانی محقق نشده است 

بله منتها باید سند مادر از دفترخانه صادره دریافت کرد و

اگر نسخ دارید به جایی نمیرسن و لزوما با وجود دیوار و اثبات اون تصرف عدوان هم محقق نمیشه

سلام

در صورتی که شما سه سال پیش باغ را با مبایعه‌نامه فروخته‌اید و تحویل داده‌اید، شکایت تصرف عدوانی علیه شما باید رد شود، چون دیگر تصرفی در ملک ندارید.

1. تصرف عدوانی باید متوجه متصرف فعلی باشد، نه فروشنده‌ای که قبلاً واگذار کرده.

2. اگر شاکیان سند نسقی دارند و شما هم نسق داشتید، موضوع تعارض نسق‌هاست و باید دادگاه مالک اصلی را مشخص کند.

3. اگر خریدار شما سند تک‌برگ رسمی گرفته، این سند حجیت بالاتری از نسق دارد و می‌تواند به نفع شما و خریدار تمام شود.

4. اگر شکایت شاکیان به دلیل اختلاف مرز یا حدود ملک است، دادگاه باید کارشناس رسمی برای تعیین حدود و مطابقت اسناد بفرستد.

حتماً در جلسه رسیدگی حضور داشته باشید و قرارداد فروش + صورتجلسه تحویل ملک (اگر دارید) + دفاعیه مبنی بر عدم تصرف فعلی را ارائه دهید.

سلام بله

شکایت تصرف عدوانی علیه شما باید رد شود، چون دیگر تصرفی در ملک ندارید.