مشاوره حقوقی رایگان - الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت
سلام بنده یک واحد آپارتمان در سال 99 به مبلغ 770 میلیون خریداری کردم و 750 میلیون را پرداخت نمودم مابقی باید در دفترخانه حداکثر تا آخر 1400 همزمان با تنظیم سند پرداخت میشد و در صورت تاخیر روزانه 100 هزارتومان جریمه در نظر گرفته شد که فروشنده الان با گذشت 4 سال هنوز سند نزده و با دلایلی از جمله ماده 100 و این حرفا بنده همان موقع اظهارنامه ارسال کردم و در دفترخانه حضور پیدا کردم ایشان هم حضور پیدا کرد اما ابراز داشت که سند آماده نیست اکنون بنده شکایت الزام به تنظیم سند رسمی و اخذ وجه التزام عدم تنظیم سند و جریمه خسارت روزانه از آخر 1400 کرده ام رویه و رای احتمالی دادگاه در این مورد چطور خواهد بود؟
پاسخ ها
سلام انشالله نتیجه میگیرید
مطابق شروط قرارداد،
سلام دادگاهِ عمومی حقوقی، طبق مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، نسبت به صدور رأی مقتضی اقدام می‌نماید.
سلام با توجه به توضیحات شما، برای مطالبه خسارت وجه التزام روزانه شما می‌بایست از دفترخانه اسناد رسمی نامه عدم حضور اخذ می کردید . حضور فروشنده در دفترخانه و عدم امکان انتقال سند مالکیت رسمی به منزله عدم حضور است و
مقام‌قضایی براساس مفاد قرارداد بین طرفین دراین مورد تصمیم خودر گرفته و اعلام میدارد
بادرود
با توجه به حضور شما در دفترخانه، ارسال اظهارنامه، و آماده بودن برای پرداخت، دادگاه احتمالاً رأی به الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی خواهد داد. همچنین به دلیل تأخیر فروشنده، امکان محکومیت او به پرداخت جریمه روزانه و وجه التزام نیز بسیار بالاست
الله اعلم