مشاوره حقوقی رایگان - قولنامه خانه

سلام پدر شوهرم پارسال با رضایت خونه دو طبقه ای که داشت رو برای همسرم توی بنگاه قولنامه کرد در(طبقه بالا و نصف طبقه ی پایین) و توی محضر وکالتی محضری برای طبقه بالا به شوهرم داد همسرم 4تا خواهر داره آیا این قولنامه ما اعتبار قانونی داره ؟خواهر هاش بعدا میتونن ادعایی روی این بخش از ملک که قولنامه شده داشته باشن ؟یا اینکه پدر شوهرم می‌تونه قولنامه رو باطل کنه ؟ متن قولنامه رو به صورت خرید و فروش نوشتن یعنی همسرم پولی بجای ملک پرداخت کرده (ولی در واقعیت مبلغی پرداخت نکرده)

پاسخ ها:


بلی قطعا می توان ادعا داشت 

18:01:26   1404/5/3

اگر قولنامه به‌صورت بیع قطعی با رضایت پدرشوهر و امضای طرفین تنظیم شده باشد معتبر است

16:42:48   1404/4/31

سلام احتمالش هست به علت عدم پرداخت پول از طرف فروشنده یا وراث بعد فوت ادعا صوری بودن معامله مطرح و باطل بشه در این مواقع حتما قرارداد رو درست تنظیم کنید وقتی پولی پرداخت نشده بجای خرید فروش باید هبه عنوانش باشه یا در خود قرارداد خریدوفروش خود فروشنده اقرار به دریافت وجه کنه که فردا نتونه صوری بودن رو اثبات کنه 

15:54:43   1404/4/17

سلام خانه متعلق به پدرشوهرتان بوده است، فلذا ایشان اختیار اموال خود را داشته‌اند و می‌توانسته به پسرش این خانه را منتقل کند. لذا خواهرانِ شوهرتان نمی‌توانند ادعای مؤثری در این ارتباط داشته باشند.

20:42:18   1404/4/22

سلام  همسر طرح دعوای اثبات مالکیت کند
ادعا می‌توانند ولی هر کس ادعا کند باید اثبات کند 
پدرهمسرهم خیر

09:36:39   1404/4/23

سلام  بله   اگر  قرارداد  مبایعه نامه  به صورت  قانونی  تنظیم  شده باشد و  مقررات قانونی  رعایت شده  باشد  و  ثمن معامله   تعیین  شده  باشد   خریدار  مالک  ملک   محسوب  خواهد  شد   .  مبایعه نامه  قابل استناد  در  مراجع  قضایی   می باشد  .  طبق قانون  وکالتنامه   با  فوت   طرفین  منفسخ  و منحل  می گردد  

19:46:31   1404/4/17

سوالات مرتبط

املاک
سلام و خسته نباشین من یه زمین داشتم که 3 دانگ آن را به همسرم و 3 دانگ را به بچه نابالغ ام دادم به صورت قولنامه ای بدون آنکه مبلغی دریافت کنم ولی در قولنامه نوشتیم که من به اینا به مبلغ معین که ذکر شده...
خلع ید
کلیه سهم الارث پدربزرگ من بین پدر و دوتا عمو و چهار عمه تقسیم شده پدر من و عموی بزرگم فوت شدند و الان عمه های من شکایت کردند مبنی بر خلع ید از زمین های کشاورزی ولی عموی من از سه تاشون قولنامه فروش دار...
تقسیم اموال
با سلام پدرم قبل از مرگ خانه ای را که من و او در ان زندگی میکردیم به من داده و من فقط یک قولنامه دارم. در قولنامه امضای چند همسایه به عنوان شاهد و شورای محل وجود دارد. سوالم این است که ایا این قولنامه...
اعتبار قولنامه ملک
با سلام خدمت سروران گرامی من سال 99یک مبایعه نامه نوشتم که خریدار و فروشنده در بیرون از مشاور املاک توافق کرده بودند بعد این قولنامه را نوشتم که شش ماه اعتبار دارد فروشنده در قبال سند خود یک چک به صو...
قولنامه ملک
سلام خسته نباشید ببخشید من حدود چند ماه پیش یه زمین 150متری از صاحب کارم خریداری کردم و قولنامه محضری دارم الان دیگه اونجا کار نمیکنم ایا میتونه قول نامه رو لغو کنه زمین بگیره ازم؟؟...