با سلام. شخصی در سال 1375 یک قطعه زمین مزروعی که زیرکشت باغ انگور بوده را طی یک برگه دستنویس تحت عنوان واگذارنامه به شخص دیگری واگذار نموده و قید کرده است که متصرف ( شخصی که به او واگذار شده ) حق و اختیار هرگونه ساخت و فروش در زمین بنده را دارد و پس از امضای این واگذارنامه حکم قانونی دارند و هیچ ادعایی نه از بنده و نه هیچ کس دیگر در خصوص زمین مورد واگذاری و تصرفی را نداریم وسلام ، که امضا و اثرانگشت واگذارکننده و واگذار گیرنده پای دستنویس میباشد . سپس سال 1382 واگذارکننده فوت می‌کند و سال 1384 فرزند بزرگ شخص خریدار بدلیل نامعلومی به وراث واگذارکننده مراجعه و یک وکالت بلاعزل با حق انتقال زمین مزروعی مورد نظر را در دفترخانه اخذ می‌کند و سوال اینجاست که آیا این عمل بلحاظ حقوقی و قانونی درست است؟ و مگر نه موروث آنها در سال 75 طی واگذار نامه دستنویس زمین را به پدر وکیل مذکور واگذار نموده با حق ساخت و فروش و 7 سال بعد از تاریخ واگذاری فوت نموده و دیگر ورثه وی حق و حقوقی نداشته که انتقال دهند و البته ناگفته نماند که زمین دارای اجاره نامه اوقافی میباشد که در آن حق ریشه به مستاجر داده شده است.